Агенство недвижимости — это посредник между покупателем и продавцом. Агент всегда на связи, оповещает о ходе процедуры, помогает в оформлении документов. О том, что это за процедура и какая ответственность лежит на агенстве — читайте далее. Если вы в поисках надежного агенства недвижимости, мы рекомендуем вам перейти по ссылке https://www.incom.ru/ и ознакомиться с агентством «Инком Недвижимость».
Цели и задачи агентства недвижимости
В основные цели агентства недвижимости включают:
- помочь своим клиентам сэкономить время и деньги;
- минимизировать риски при продаже или покупке недвижимости;
- оказывать качественный сервис.
С этой точки зрения задачи агенства:
- получение прибыли;
- качественная реклама;
- вежливое обслуживание;
- соблюдение конфиденциальности.
Цели и функции юриста
Суть услуги юриста: «придание юридическому документу юридической силы». Юридическая сила документа определяется законом.
Это значит, что если нужен юридический документ, но с данными документами в других госорганах могут быть проблемы, то юрист поможет разобраться в этом вопросе.
Услуги юриста платные, ими нужно уметь пользоваться.
Примеры услуг юриста:
- экспертиза документов;
- подготовка исков и т.д.
Все эти услуги в сфере недвижимости оказывают агентства недвижимости. Согласно контракту со своим клиентом, агентство недвижимости получает комиссию с продажи и с покупки недвижимости. Это и есть вознаграждение агентства недвижимости, которое зависит от стоимости недвижимости, от момента заключения контракта с клиентом.
Возможные варианты сотрудничества:
- Это может быть эксклюзивная схема покупки, когда юридические взаимоотношения осуществляются между агентством недвижимости и человеком, который покупает недвижимость. В этом случае агентство получает комиссию только с продажи недвижимости.
- В данном случае комиссионные агенству будут насчитываться от всей стоимости продаваемой недвижимости. Если же покупатель не хочет покупать недвижимость у агентства недвижимости и ищет более выгодные варианты, то он может сам купить недвижимость. Часто, такие схемы заключения сделки выгодны продавцу недвижимости, так как он освобождается от расходов на юридическую поддержку, услуги агента и тп.
Агентство получает комиссию от основной сделки с клиентом или продажи недвижимости от агента, который работает на агентство и ведет предварительные переговоры с покупателем.
В этом случае вознаграждение агентству недвижимости выплачивается от 70 до 100 % стоимости сделки.
