Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе. Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Пожарная лестница на балконе и лоджии: можно ли убрать, срезать люк

есть возможность вырезать пожарную лестницу на балконе Эвакуационная лестница на лоджии — ведь она необходима и может быть снята Квартиры в многоэтажных домах в г

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе. Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

По правилам безопасности зданий и сооружений лестница на балкон является запасным выходом на случай пожара, прерывающим выход через обычные двери. Наличие таковых обязательно, если общая площадь квартир на этаже не менее 500 квадратных метров. Для работы этой конструкции также есть люки, которые должны сработать в случае пожара, иначе выход из горящего помещения все равно будет заблокирован.

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе. Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

При проектировании многоэтажного дома предусмотрена возможность безопасной эвакуации. Лестница позволяет быстро спуститься на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы разбирают его, считая, что он портит интерьер. Не все знают, можно ли на балконе вырезать пожарную лестницу.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой от 15 м и более. Он принадлежит всем жильцам дома. Его установка регулируется действующими строительными нормами. Во время перепланировки балкона жители произвольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положения закона PDB 01-03 запрещают устранение аварийного спуска. Остекление на таких балконах запрещено.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие хотят убрать конструкцию, опасаясь, что через нее в квартиру может проникнуть злоумышленник. Из-за отсутствия остекления велика вероятность повреждения личного имущества, хранящегося на балконе. Для использования лоджии устанавливаются и утепляются стеклопакеты. Балконное пространство можно объединить с гостиной для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли вырезать пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является личным имуществом, поэтому запрещается разбирать ее без разрешения. При строительстве многоэтажных домов учитываются следующие нормы и требования:

площадь участка 500 м2 — 2 независимых выхода;
общая площадь квартир на этаже 500 м2 — требуются 2 независимых выхода;
невозможно самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшает доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.
эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать громоздкие и тяжелые предметы;
площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно запасного выхода и спуска из всех квартир через балкон или по внешней стене;

Несанкционированные опилки подлежат серьезным административным санкциям. Есть и довольно внушительные штрафы. Если в плане застройщика указана пожарная лестница, но на самом деле она отсутствует, продать, обменять и перерегистрировать квартиру невозможно.

Общее и частное имущество

Часто ошибаются собственники квартир при разделении частной и долевой собственности на многоквартирный дом. Согласно законодательству, действующему с 2011 года, помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры относятся к общей собственности. В него входят заборы, перекрытия, перекрытия, балки.

Многие ошибочно полагают, что если на балконе есть пожарная лестница, то перепланировку на нем можно провести без последствий. Самовольный демонтаж по любой причине, остекление или утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Изоляционные материалы и застекленное помещение становятся источниками распространения огня, поэтому люки нельзя использовать для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе проводится после получения разрешения соответствующих органов. Незаконная перепланировка хорошо видна с улицы, при этом видны все нарушения. Осмотр аварийных люков и выходов на техническое обслуживание, а также конструкций на соответствие требованиям пожарной безопасности проводится каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС издают приказ, согласно которому собственник обязан устранить нарушение в срок, указанный в документе. В случае игнорирования срока давности дело решается в суде по инициативе МЧС. При заключении договора с новым собственником сотрудники БТИ вправе обязать совершившего правонарушение собственника восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

снять пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска вдоль стены и получения разрешительной документации на рубку. Эвакуация в многоэтажном доме регулируется нормативными документами. Обязательно предоставить:

спуск, расположенный на не застекленном балконе, в подходящем колодце или по внешней стене;
отдельный выход с противодымной защитой, отделен от лифта, жилых помещений и других построек, выход на улицу разрешен через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации, требующей эвакуации, владелец квартиры с изолированной конструкцией или запертой дверью несет уголовную ответственность. Если в ходе разбирательства выясняется, что имущество изолировано или доступ к нему заблокирован, собственнику придется понести административный штраф. За самовольный разрез налагаются штрафы:

для организаций — 150-200 тысяч;
для граждан — 3-4 тысячи;
для чиновника — до 20 тысяч.

Если после повторной проверки выясняется, что нарушения были проигнорированы, размер штрафов увеличивается. Санкция в случае рецидива:

для организаций — до 400 тысяч;
для граждан — 4-5 тысяч;
для чиновника — до 30 тысяч.

В случае неуплаты штрафа к нарушителю предъявляется иск. Судебные издержки несет виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас украшен шкафчиками для разных мелочей, чтобы ступеньки остались. На металлические подставки можно подвесить цветочные горшки. Ступеньки идеально подходят для подставки для вазонов. В них можно разместить контейнеры различной конфигурации. Нижнюю часть можно сыграть в виде скамейки.

Подробнее: Можно ли зимой поставить холодильник на балкон

Люк маскируется тем же материалом, что и пол балкона. Нельзя накрывать плотно закрытой крышкой. На крышку можно нанести небольшой слой штукатурки, которая завершит штриховку. Выход должен открываться легко и быстро. Стойки подходят для подвешивания велосипеда.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классическому навесному аналогу. Производители предлагают широкий выбор моделей. Из них вы сможете выбрать компактную модель для своего интерьера. Чтобы освободить место на балконе, на балконе устанавливают пожарную лестницу под другим углом наклона, если есть возможность убрать полностью — нет, но красиво украсить вполне можно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может быть единственным способом спасти людей, оказавшихся на мели от пожара. Это общая собственность. Получить разрешение на его ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше обыграть его изнутри самыми распространенными материалами. В большинстве случаев к конструкции подойдет пожарная лестница на балконе. Самый простой способ — покрасить его в контрастный цвет или переместить из центра комнаты на стену.

Можно ли передвинуть или заменить эвакуационную лестницу

Если изначально аварийная лестница была установлена в центре балкона, это, конечно, не очень удобно. Допускается приближать его к стене, если еще можно использовать (необходимо разместить под верхним люком). Если лестница расположена под углом, вы можете установить ее вертикально, чтобы занимать меньше места. Также допустимо заменить изначально установленную массивную лестницу на облегченную складную конструкцию, имеющуюся в строительных магазинах.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, избавиться от них по желанию невозможно. Проверки практически не проводятся, но правилами техники безопасности установлено, что убирать лестницу на лоджию нельзя. Кроме того, эти постройки принадлежат жилищному кооперативу, а не собственнику квартиры.

Кроме того, не рекомендуется остекление внешних конструкций, если здесь планируются аварийные пожарные выходы. Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя застеклить лоджию или балкон в целом разрешено. Поэтому, если вы хотите использовать это помещение круглый год и с большой пользой, желательно продумать дизайн с учетом лестницы.

Часто жители без разрешения снимают неприглядные металлоконструкции со своих балконов. В этом случае рекомендуется сообщить о своем решении соседям вверху и внизу. Может быть, они давно убрали лестницу и не будут сообщать властям о нарушениях безопасности. Так возможности оформления балкона или лоджии значительно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли разрезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено закрывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступен в случае пожара. Несанкционированный демонтаж таких объектов влечет за собой штрафные санкции. Если проверка все-таки была, и факт снятия лестницы и люка был установлен, то после уплаты штрафа вам придется самостоятельно сбросить аварийный выход.

Примечание: после повторной проверки штрафы могут увеличиться в 1,5-2 раза. И тогда надолго будет обеспечено пристальное внимание пожарной части.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

спуск, расположенный на не застекленном балконе, в подходящем колодце или по внешней стене;
отдельный выход с противодымной защитой, отделен от лифта, жилых помещений и других построек, выход на улицу разрешен через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя не учитывать требования пожарной безопасности; соблюдение норм и правил спасает жизни.

Наказание за самоволку

для организаций — 150-200 тысяч;
для граждан — 3-4 тысячи;
для чиновника — до 20 тысяч.

для организаций — до 400 тысяч;
для граждан — 4-5 тысяч;
для чиновника — до 30 тысяч.

В случае неуплаты штрафа к нарушителю предъявляется иск. Судебные издержки несет виновная сторона.

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу привлекает внимание любого, кто выходит на балкон. Поэтому его украшению стоит уделить особое внимание. Это может быть как простое и недорогое решение, так и довольно трудоемкое и дорогое решение. Все зависит от того, какой вы хотите видеть эту комнату в итоге.

Подготовительный этап работ

Подготовительные работы по маскировке люка включают:

Вывоз ненужных вещей из помещений, уборка мусора.
Осмотр изделия на предмет коррозии. Если он присутствует, нужно использовать специальные составы для удаления ржавчины, затем покрыть металл новым слоем влагостойкой краски.
Измерение размера обложки. Они нужны для того, чтобы правильно рассчитать для него размер декоративного покрытия.
Осмотр балконной плиты на предмет дефектов, а также использование строительного уровня для определения перепада высот на поверхности пола.
Бетонная стяжка.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких отделочных материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заполнения пространство лоджии или балкона ограничивают опалубкой из деревянных досок или балок. Подобную конструкцию следует установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание раствора на него и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снимать.

Бетонная стяжка вокруг аварийного выхода

Важно! Чтобы новый пол был ровным, вдоль комнаты закрепляют так называемые фары с металлическими уголками. Подложив под них раствор и проверив работу строительным уровнем, можно существенно скорректировать имеющиеся перепады высот или избежать их образования в зоне лоджии. Раствор распределяется по краям маяков.

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты лоджии хорошее и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно максимально быстро и легко замаскировать люк.

Покройте пол линолеумом, вырезав «дверь» по размеру аварийного выхода. То же самое можно сделать и с ковром. Чтобы вагонка не заворачивалась в этом месте, ее следует обрамить каркасом из деревянных реек или кусочков металлического плинтуса.

Люк с рамой

Поместите мебель над люком, чтобы спрятать его. Это может быть стол, стул и т.д. Самое главное, что в экстренных случаях этим выходом в домики могут воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Примечание! Для стилизованных интерьеров можно собрать или изготовить такие декоративные элементы, как оригинальная шкатулка, сундук, корзина своими руками. Только не перегружайте их, наполняйте.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Думаете, как закрыть пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант — украсить его той же отделкой, которую вы использовали для отделки пола. Чаще всего это ламинат, картон или керамическая плитка. Существует ряд принципиальных отличий изготовления крышек из них.

Ламинат подходит только для утепленных и отапливаемых лоджий и балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемного люка. Чтобы закрыть его эстетически, необходимо измерить имеющееся изделие. На их основе каркас состоит из деревянных балок. Затем он покрывается ламелями, перенимающими мотив.

Важно! Высоту древесины нужно подбирать, ориентируясь на уровень бетонной стяжки. Нельзя споткнуться о люк, который сильно выступает из пола.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку необходимо обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это убережет изделие от износа. Во-вторых, декоративная крышка не должна закрывать щели по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно закрыть эвакуационный проем фанерой, дачным, вагонкой.

Работа с керамической плиткой занимает намного больше времени, но оно того стоит. Прочная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В отличие от работы с ламинатом, отделка начинается не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делается это одним из стандартных способов. Как только вы доберетесь до люка, можете приступать к его украшению.

Для облицовки плиткой сначала очищают и загрунтовывают крышку люка. Затем наносится слой клея и материал фиксируется. Для лучшего сцепления можно подложить под клей слой шпаклевки.

ПОЖАРНАЯ ЛЕСТНИЦА/ДЛЯ ЧЕГО ОНА НУЖНА?

Важно! Плитку разрезают и закрепляют так, чтобы по периметру крышки оставался зазор не менее 1 см. При этом весь раствор и клей необходимо очистить от бетонного основания. Это необходимо для расширения клея при повышении температуры воздуха.

Покрытие декоративной керамической плитки

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Пожарная лестница должна быть из негорючих материалов и не может выходить из верхнего люка. В этом случае пользоваться им будет сложно. Эти нюансы следует учитывать при выборе готовой конструкции или декорировании существующей.

Ассортимент пожарных лестниц – решения на любой вкус

Одно из самых эргономичных, лаконичных и практичных решений — откидная лестница в комплекте с потолочным люком для балкона. Обычно он состоит из трех секций, которые в собранном виде удачно помещаются в проем бетонной плиты. При необходимости конструкцию легко можно расширить.

Складная конструкция

Другой вариант — вертикальная несъемная лестница, которая приваривается к стене с помощью металлических элементов. В этом случае люк должен находиться в относительной близости от него. По этой причине такое решение подходит не для всех балконов.

Как вертикальные, так и складные лестницы позволяют:

облегчить в нем передвижение;
визуально разгрузить комнату;
освободить место для размещения различных вещей.

Современные конструкции оцинковываются или окрашиваются полимерными составами. Эта защита значительно продлевает срок службы люка и лестницы, предотвращая образование ржавчины.

Как оформить лаконичный дизайн

Если нет возможности использовать различные декоративные детали, стоит рассмотреть вариант использования лаконичного дизайна. Для этого есть стандартные приемы.

Ступеньки должны быть аккуратными и аккуратными. Совместите ассортимент и материал с общим интерьером. Самые популярные отделочные материалы — дерево, ковролин, ламинат.
Ковер подходит практически к любой модели. Делает шаги мягкими, теплыми. Шаги станут приглушенными.
Соседние стены рекомендуется декорировать панелями и другими декоративными деталями.

Читайте также: Основные преимущества подоконников из ПВХ

Лестница должна гармонично вписываться в общий интерьер комнаты

С помощью света можно красиво украсить лестницу

Вариантов дизайна лестницы много, найти подходящий не составит труда

Нормативные документы и требования

По документам в многоэтажных домах необходимо иметь:

Дополнительный выход внутрь здания, который должен быть защищен от дыма, отделенный от квартир, лифта и общего здания, с отдельным выходом на улицу или через главный вход.
Внешняя конструкция, которая должна проходить либо вдоль балконов, либо вдоль внешней стены, либо в предназначенном для этого колодце.

Все понимают, что при строительстве здания никто не знает, что может произойти за все время существования здания. Следовательно, должны соблюдаться все стандарты для систем пожаротушения. Но большинство владельцев квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, сбивая пожарные лестницы, считая их абсолютно бесполезными.

Пожарная лестница на балконе: что делать?

Но эвакуационный вход позволяет спасти жизнь в экстренных случаях.

Правила пожарной безопасности довольно строгие, их несоблюдение приводит к печальному результату. Поэтому лучше не игнорировать их.

Ниже приведены следующие требования пожарной безопасности:

Если общая площадь квартир на одном этаже больше 500 квадратных метров, в доме должно быть не менее двух эвакуационных выходов;
Если здание является секционным, вышеупомянутое положение также применяется к ним, если секции превышают 500 квадратных метров общей площади.
Если общая площадь квартир или секций на одном этаже менее 500 кв.м, достаточно одного пожарного выхода на этаж, но в квартирах должен быть запасной выход. Например, это может быть выход на балкон с аварийным оформлением на каждом этаже или на лоджию с внешней лестницей.
невозможно самостоятельно изменить конструкцию строительных конструкций, что влечет за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуации жителей, недоступность пожарных кранов, огнетушителей и других необходимых атрибутов).
Точки аварийного выхода не должны быть перегружены мебелью и другими предметами. Это касается и люков на балконах, переходов на соседние участки, лестничных выходов снаружи.

Статья по теме: Как сшить балкон в интерьере

Причины демонтажа

Часто пожарная лестница на балконе является препятствием для владельцев квартир, и они ее демонтируют самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что по некоторым нормативным правилам помещения, не относящиеся к квартире (бытовые помещения, чердаки, ограждающие конструкции, чердаки и балконные перекрытия), считаются товарами общего характера и собственник не имеет права нарушать его структуры.

Основными причинами, по которым владельцы устраняют пожарные лестницы, являются:

Пожарные инспекторы обязуют УК возвращать на балконы многоэтажек эвакуационные лестницы

боязнь возможного проникновения воров по аварийной лестнице с балкона соседей;
стремление увеличить площадь балкона, то есть общую площадь квартиры за счет балкона, способа его утепления и подключения к комнате;
желание застеклить и утеплить лоджию, чтобы можно было использовать ее даже в холодное время года.

За нарушение правил обслуживания эвакуационных выходов законодательством предусмотрен денежный штраф, который увеличивается при повторных нарушениях. Демонтаж эвакуационного сооружения может считаться законным только в том случае, если запасной выход не внесен в инвентарные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной частью интерьера этого помещения. Достаточно изменить отношение к нему, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно изменить саму конструкцию, ведь сохранять ее в первозданном виде необязательно:

Металлоконструкции могут быть окрашены в желаемый цвет, а также укомплектованы необходимыми деталями для интерьера, главное, чтобы они не мешали подъему или спуску в нужный момент.
Лестницу можно перемещать, главное, чтобы верхний люк на балкон совпадал с местом установки ступеней. Их можно устанавливать как наклонно, так и вертикально — это не противоречит правилам пожарной безопасности.
Лестницу можно заменить разборной конструкцией из огнестойких материалов. Современный строительный рынок предлагает множество моделей мансард, различающихся длиной, технологической мощностью, материалами.

Доработанная лестница на балконе может служить опорой для вазонов с декоративными растениями, для книжных шкафов, карманов для хранения мелочей, сушилки для вещей. Достаточно окрасить его детали в гармоничный цвет. Статья по теме: Сушилка Liana».

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

При разработке дизайна нового помещения достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое пространство, офис, зона отдыха, игровая комната или зимний сад. Начиная с поставленной впереди задачи, можно подумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Управкомпания добивается от жильцов многоэтажки восстановления пожарных лестниц на балконах

Даже в офисе или в зоне отдыха эта же конструкция станет уголком зелени. Но в игровой лучше всего его максимально скрыть от глаз, чтобы дети не подвергали риску свое здоровье, регулярно поднимаясь в высоту без присмотра взрослых. Для этого можно использовать мягкие чехлы или полочки между ступенями, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Если это комната для подростков или общая зона отдыха, можно оборудовать несколько удобных сидений на разной высоте — лестница останется функциональной по правилам пожарной безопасности и поможет жильцам создать особый уют на балконе или лоджия обеспечивает больше сидячих мест.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированной может быть комната — именно на лестнице можно установить ажурные подставки для цветов, разместить другие элементы декора, повесить карманы для мелочей.

Конструкции-трансформеры тоже могут участвовать в оформлении комнаты, ведь они также будут служить местом для сушки белья, для проведения времени небольшой компанией.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один из самых простых способов увеличить жилую площадь — совместить балкон с прилегающей комнатой. Правда, сделать это можно только без воздействия на несущие стены, но все же возможно. С той лишь проблемой, что необработанная (и, вероятно, не новая) металлическая лестница точно не вписывается в уютный домашний интерьер.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотеку, мастерскую, зимний сад. Но площадь и без того небольшая, поэтому использовать ее нужно максимально эффективно. Но многие идеи вступают в противоречие со стальной конструкцией. В этом случае назревает один и тот же вопрос: бесполезная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

О вариантах, как обустроить балкон и лоджию, читайте в нашей отдельной статье. Там вы найдете примеры различных фото-идей.

Если вы планируете хранить овощи на балконе, рекомендуем прочитать нашу статью о том, что лучше использовать в качестве хранилища.

Как правильно выбрать дизайн и сделать шкаф на балкон своими руками, вы узнаете из этого материала.

Если решено аккуратно ликвидировать лестницу, стоит сообщить об этом соседям. По крайней мере, чтобы знали, что в плане эвакуации на одно направление меньше. А может оказаться, что они сами давно сняли с себя такие чешуйки, потому что ничего не имеют против. В этом тоже есть преимущество: те, кто произвольно демонтировал лестницу пожарной лестницы, наверняка не проинформируют жилищный кооператив о грядущих изменениях на соседнем балконе.

правда, если соседские отношения не очень хорошие, донос все еще может иметь место (но уже теми, кто ушел с ними из такой структуры). В этом случае выезд сотрудников пожарной части гарантирован. А это, как вы понимаете, неприятная встреча. Поэтому желание произвольно избавиться от этой конструкции может повлечь за собой длительные судебные разбирательства.

Примечание: Законный выход только один: обратиться к описи жилищных кооперативов. Если выяснится, что лестница в той или иной квартире не числится в общедоступном инвентаре, ее можно смело убрать.

Утепление потолочного люка на лоджии

Незаметный световой люк часто не требует такой маскировки, как теплоизоляции. Для этого точки его фальца при проеме чердака проходят пенополиуританом. После застывания излишки удаляют.

Утеплить крышку особенно важно, если балкон вашего соседа не застеклен. Это можно сделать с помощью теплоизоляционного материала: минеральной ваты, пенополистирола, экструдированного пенополистирола. Для этого по периметру люка приваривают металлические уголки. Образованное ими пространство наполнено изоляцией.

Такое покрытие можно покрыть выбранным материалом прямо поверх утеплителя, уложив слой пароизоляции. Другой вариант — сделать декоративное покрытие отдельно по уровню отделки потолка и из того же материала.

Перенос пожарной лестницы своими руками

Чтобы переместить пожарную лестницу и расположить ее вертикально на балконе, необходимо выполнить следующие действия. Старая балконная конструкция срезана. В дальнейшем можно им пользоваться, но лучше купить новую, более компактную модель.

Подробнее: Экструдированный пенополистирол как утеплить балкон?

Прикрепите противопожарную конструкцию к стене дома или к забору лоджии. Конкретный вариант зависит от комфортности проживания.

Крепление пожарной лестницы к стене осуществляется с помощью хомутов, болтов и дюбелей. Болты должны быть не менее десяти сантиметров в длину и примерно полтора сантиметра в диаметре. Крепежные лестничные хомуты состоят из металлической полосы шириной около пяти сантиметров и толщиной около двух миллиметров.

Установка балконной конструкции таким монтажным комплектом обеспечит максимальную надежность. Лестница выдержит даже большие нагрузки.

у балкона или забора лоджии сложнее разместить лестничную конструкцию. Нет жесткой стены, способной выдерживать значительные нагрузки.

В таких случаях крепление пожарной лестницы на балконе или лоджии осуществляется двумя способами. В первом случае из металлического профиля сваривается жесткий каркас, на который будет опираться конструкция лестницы. Каркас состоит из профиля необходимой жесткости. Если на нем будет одновременно фиксироваться обшивка балкона, лучше выбирать пустотелые элементы сечением два на четыре сантиметра.

Второй способ прикрепить пожарную лестницу сбоку от балкона — прикрепить ее к плитам перекрытия и забору. Монтаж конструкции осуществляется с помощью хомутов или сварки.

Чтобы не было претензий к переносу противопожарной конструкции на лоджию или балкон, крепеж следует делать максимально прочным. Он должен выдерживать значительные нагрузки, возникающие при использовании пути эвакуации по прямому назначению.

Пожарная лестница на балконе: можно ли убрать, срезать, дизайн, фото

При проектировании многоэтажных жилых домов одним из основных требований является безопасность. Именно поэтому многие проекты домов предполагают наличие пожарной лестницы на балконе.

Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если и есть, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей выгодой.

это действительно важный элемент, кто проверяет наличие пожарной лестницы и как ее уменьшить — подобные мысли возникают у каждого, кому приходится оборудовать балкон такой конструкцией. И прежде чем предпринимать конкретные шаги, нужно найти ответы. Только на их основе можно принять правильное решение. И только так можно понять законность своих действий.

Пожарная лестница — определение понятия

СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывает, что пожарная лестница, расположенная снаружи и соединяющая балконы разных этажей, является путём эвакуации при пожаре. Наличие внешней лестницы для эвакуации обязательно для квартир, если общая площадь квартир на этаже превышает 500 м2, или если квартира находится на высоте более 15 м над землей.

Пожарная лестница используется тогда, когда альтернативного выхода из квартиры нет. Например, если эпицентр пожара находится у входной двери или на пути к ней. Но пожарная лестница неизменно предполагает и наличие балконных люков, ведущих на верхние и нижние этажи. Кроме того, эти люки должны быть эффективными.

Как сделать скрытый пожарный люк в полу и на потолке лоджии.

На практике балконная пожарная лестница применяется редко. Учитывая это «невостребованность», многие стремятся демонтировать этот товар. Таким образом можно освободить место и изолировать себя от прямого общения с соседями. Правда, делать это не рекомендуется: что, если скоро это будет единственно возможный вариант спасения?

Теоретически наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии) и ее работоспособность должны регулярно проверяться соответствующими инспекциями. Но на самом деле в сфере недвижимости такие проверки — исключение.

Однако по закону пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью жилищного кооператива, а не личным имуществом собственника этой квартиры.

Поэтому разобрать его на законных основаниях не получится — разрешение на это никто не выдаст.

И даже больше: остекление балкона тоже невозможно, ведь по СНиП лестница должна быть на улице. И все же на застекленный балкон они все еще могут закрыть глаза — ведь лестница остается на месте.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один из самых простых способов увеличить жилую площадь — совместить балкон с прилегающей комнатой.

правда, сделать это можно только без воздействия на несущие стены, но все же возможно.

Проблема лишь в том, что необработанная (и, вероятно, не новая) металлическая лестница точно не впишется в уютный домашний интерьер.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотеку, мастерскую, зимний сад.

Но площадь и без того небольшая, поэтому использовать ее нужно максимально эффективно. Но многие идеи вступают в противоречие со стальной конструкцией.

В этом случае назревает один и тот же вопрос: бесполезная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

Как правильно выбрать дизайн и сделать шкаф на балкон своими руками, вы узнаете из этого материала.

Если решено аккуратно ликвидировать лестницу, стоит сообщить об этом соседям. По крайней мере, чтобы знали, что в плане эвакуации на одно направление меньше.

А может оказаться, что они сами давно сняли с себя такие чешуйки, потому что ничего не имеют против.

В этом тоже есть преимущество: те, кто произвольно демонтировал лестницу пожарной лестницы, наверняка не проинформируют жилищный кооператив о грядущих изменениях на соседнем балконе.

Наказание за «самоволку»

Штрафы за снос пожарной лестницы были введены недавно, поэтому иногда можно услышать от друзей (не особо интересующихся новостями юрисдикции), что «ничего не произойдет». Но это не так. Штрафы есть, и довольно существенные:

для должностных лиц — 15-20 тысяч рублей;
для физических лиц — 3000-4000 рублей;
для юридических лиц — 150 000-200 000.

При этом важно учитывать, что необходимо как оплатить штраф, так и устранить нарушение. Скоро обязательно будет новая проверка, и в случае повторения ситуации размер штрафов увеличится:

для должностных лиц — 20-30 тысяч рублей;
для физических лиц — 4000-5000 рублей;
для юридических лиц — 200 000–400 000.

Смотрите также Какие обои можно клеить на балкон?

с выплатой штрафа лучше не откладывать по другой причине: досрочное погашение грозит судебным разбирательством. А поскольку в этом случае дело непременно будет проиграно, это повлечет за собой еще более высокие затраты: судебные издержки.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер

Пожарная лестница на балконе должна быть. Это факт. И лучше попытаться превратить это в преимущество, плюсы, вариантов для этого очень много. Кто еще может похвастаться таким оригинальным элементом интерьера? Но лестницу можно использовать по-разному.

Существуют технические требования к пожарной лестнице, но это не обязательно должен быть продукт, установленный строителями дома. Вы можете заменить его на более стильный и привлекательный, главное — не менее огнестойкий и прочный. Если лестница находится по центру, ее можно сдвинуть к стене. Но при условии, что он так же упирается в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе может иметь абсолютно любую конструкцию. Первое, что приходит в голову — это его раскрасить. Совершенно иначе будет выглядеть пожарная лестница, окрашенная в белый, бежевый или красный цвет. Его можно использовать как:

подставка для выращивания рассады;
подставка для цветов;
сушилка для белья.
стилизованная скамейка;
книжная полка;

Не забудьте про люк в полу — его можно оставить в первозданном виде, а можно накрыть таким же напольным покрытием, как и остальная часть балкона.

правда, поскольку сталь в качестве основы под плитку или ламинат — не лучший выбор, стоит сделать слой штукатурки — это обеспечит большее сцепление материалов.

После такого декора пожарный люк не попадает.

Существует множество вариантов оригинального и практичного использования пожарной лестницы в хозяйстве. Как говорится, ситуацию изменить нельзя — это просто меняет ваше отношение к нему. И вдруг оказывается, что пожарная лестница — вещь очень нужная и очень удобная.

Источник: http://dekor-okno.ru/pozharnaja-lestnica-na-balkone-mozhno-li-ubrat/

Пожарная лестница: определение, понятия

Общее и частное имущество

Владельцы квартир всегда ошибаются в том, принадлежит собственность государственному или частному сектору. Нормативные акты, принятые Правительством РФ в 2011 году, предусматривают, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, сменные дома, ограждающие конструкции многоэтажных домов), но и чердаки, балконы и прочее.

Пожарная лестница снаружи балкона

В результате балконные плиты стали достоянием общественности. Только собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что, если он займет столько места в такой маленькой комнате? Выход один: демонтировать эвакуационные сооружения, несмотря на то, что это запрещено законом.

Основное объяснение демонтажа лестницы — уменьшение и без учета лишь небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто разбирают, по пути ликвидируя аварийный люк.

Еще одна важная причина, по которой жильцы задаются вопросом, можно ли разрезать пожарную лестницу на балконе, — это проникновение злоумышленников в дом, использующих ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балкон

Следовательно, кражи могут осуществляться с пожарной лестницы. Но если вы обезопасите себя от кражи, вы изолируете себя и своих соседей при демонтаже запасного выхода. Однако выход есть — множество эффективных инструментов, позволяющих защитить свое имущество от воров. И правильным решением было бы использовать именно эти варианты.

Еще одна причина демонтажа лестницы — желание застеклить балкон для создания определенного комфорта внутри помещения — утепление с целью круглогодичного использования помещения.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, его связь с комнатой и утепление — это последний повод избавиться от конструкции.

Все вышеперечисленные пожелания и действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах являются преступлением. Утеплитель — это скопление материалов, которые подвергаются горению, поэтому лоджии и балконы больше не будут надежным местом для эвакуации, следовательно, будет нарушен закон.

Лестница с аварийным люком: можно ли разобрать?

Следствие нарушений

Запрещается резка пожарной лестницы и ее частей без разрешения компетентных органов. Вы не получите разрешения на демонтаж и изменение планировки площади балкона.

Также в процессе продажи квартиры могут возникнуть сложности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить устранение нарушений путем нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаруживают нарушения перепланировки, в результате вы можете получить от них приказ, в котором вы обязуетесь не только выплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если вы добровольно не выполняете поручение, сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд для принятия тех или иных мер в пользу правонарушителя.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе — на территории резиденции хозяина, подтверждения неприкосновенности нет, так как она не является его собственностью. Поэтому делиться надо.

Если вы надеетесь, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а разобранная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Кроме того, каждые пять лет компетентные органы проводят аудит аварийных сооружений и люков, чтобы впоследствии можно было выявить нарушения.

Источники:

https://sdelaibalkon.com/remont/elementy/pozharnye-lyuki-lestnitsa-na-lodzhii
https://mkt-energo.ru/balkony/mozhno-li-spilit-pozharnuyu-lestnitsu-na-balkone.html
https://vlasta-dv.ru/balkon/mozhno-li-spilit-pozharnuyu-lestnitsu-na-balkone.html
http://balkonsami.ru/interer/blagoustroystvo/pozharnaya-lestnitsa-na-balkone.html
https://vap-mebel.ru/mozhno-li-srezat-pozharnuyu-lestnitsu-s-balkona/
https://zonabalkona.ru/ispolzovanie/chto-delat-s-pozharnoj-lestnicej-na-balkone.html
https://krovli-zabori.ru/lodzhiya/mozhno-li-ubrat-pozharnuyu-lestnitsu-na-lodzhii.html
https://vmeste.ru/stati/soveti/evakuatsionnaya-lestnitsa-na-lodzhii-zachem-ona-nuzhna-i-mozhno-li-ee-ubrat/
https://klub-masterov.ru/balkon/mozhno-li-spilit-pozharnuju-lestnicu-na-balkone.html
https://balkonoved.ru/mebel/chto-mozhno-delat-s-pozharnoj-lestnitsej-i-lyukom-na-balkone
https://proosteklenie.com/mozhno-li-spilit-pozharnuyu-lestnitsu-na-balkone/
https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/v-bytu/ubrat-lestnicu-s-balkona
https://aniko-gas.ru/komplektuyushchie/srezat-lestnicu-na-balkone.html
https://dom-elite.com/ustrojstva/pozharnaya-lestnitsu-na-balkone