Как купить квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в новом доме – дорогостоящая сделка, которая нередко сопровождается ипотечным кредитованием. В процессе планирования подобного приобретения возникает большое количество вопросов и сомнений. Чтобы не допустить возможных рисков и не потерять свои деньги, необходимо знать, как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке – об этом мы поговорим в данной статье.

Что обязательно нужно знать о покупке жилья в новом доме?

Вопрос о гарантиях выполнения обязательств становится особенно актуальным, когда речь заходит о покупке квартиры посредством заключения договора долевого участия.

Как купить квартиру в новом домеПриобретаемое жильё на момент совершения сделки ещё не существует, из-за чего у покупателей возникают вопросы по типу: «А когда здание будет введено в эксплуатацию?», «Нет ли рисков долгостроя?», «Не пропадут ли вложенные в строительство деньги?» и так далее.

В соответствии с актуальным законодательством для договора долевого участия установлены следующие требования:

  1. Между строительной компанией и застройщиком присутствует посредник – банк. Денежные средства, вносимые за жильё, поступают на эскроу-счета – застройщик не сможет получить их до того момента, пока не сдаст дом в эксплуатацию.
  2. Совершаемые сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре: право собственности на ещё строящуюся квартиру закрепляется за будущим собственником, и строительная компания попросту не может обмануть его и продать одну и ту же квартиру дважды.
  3. За задержки в сдаче дома в эксплуатацию застройщик обязан будет заплатить комиссию.
  4. Действующий срок гарантии на жильё – пять лет.

Таким образом, современный тип договора долевого участия стал в разы безопаснее, по сравнению с прошлыми изданиями.

Стадии покупки жилья от застройщика

Основными этапами, которые проходит каждый покупатель, заключающий сделку со строительной компанией, являются:

  • Первый этап – выбор банка. Лучше всего подавать заявления сразу в несколько организаций, чтобы в дальнейшем выбрать наиболее оптимальное предложение.
  • После получения одобрения от банка можно приступать к выбору жилья в соответствии с личными предпочтениями.
  • Выбрав понравившееся жильё, необходимо обратиться в банк для оформления документации на ипотечное кредитование.
  • Последний этап – заключение договора купли-продажи (новостройка уже сдана в эксплуатацию) или договора долевого участия (если дом ещё строится).
Читайте также:  Возможности модернизации и ремонта каркасных домов

Полезные советы по покупке квартиры в новостройке

Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям жилья от застройщика следовать нескольким советам:

  1. Не спешить с покупкой. Необходимо внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми строительной компанией вариантами и выбрать наиболее оптимальный из них. Например, можно купить квартиру в Остафьево – развитом жилом комплексе в районе Новой Москвы.
  2. Проверять всю информацию, начиная от документации застройщика и заканчивая соответствием параметров готовой квартиры описанию в договоре.
  3. Не гнаться за низкой стоимостью, а выбирать лучшие условия проживания.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Двери и окна