Что нужно учитывать при выборе участка под строительство каркасного дома

skrinshot-27-12-2021-132343Собственный загородный дом – выгодное вложение денег, способ уединиться на природе или переехать на постоянное жительства подальше от города с его экологией. Будущих домовладельцев, хотя бы поверхностно ознакомившихся с технологией строительства, впечатляют каркасные дома “под ключ”, проекты и цены на s-troya.ru.

Перед тем, как подобрать вариант, который устраивает по соотношению цена/красота/функциональность, строители советуют сначала определиться с участком для строительства.

В этой статье мы собрали важные моменты, учет которых позволит избежать многих проблем: финансовых, бюрократических, связанных с комфортом проживания. Их делят на три группы:

  • затруднения, связанные с технологией строительства;
  • комфорт проживания;
  • финансовые трудности.

Строительство. На скорость (возможность) возведения влияют размер строительной площадки, ее рельеф, близость залегания грунтовых вод, наличие электричества. Небольшой участок до 6 соток позволит построить дачный 2-комнатный домик, но затруднит складирование материалов, доступ для строительной техники.

В идеале по мнению проектировщиков, жилой дом должен занимать до 10-20% площади участка. На такой территории можно впоследствии построить хозяйственные здания, баню, оборудовать место для семейного отдыха, пристроить веранду или зимний сад.

Плавающий грунт или уклон до 5-10 градусов — не препятствие для строительства каркасника в отличие от кирпичного или бетонного строения.

27-12-2021-132249

Комфорт проживания. Нужно обращать внимание на соседей: понятно, что без проживания хотя бы в течение недели трудно получить представление о владельцах даже примыкающих домов. Но грязь на участках, постоянно лающая собака, навязчивое внимание незнакомых личностей — повод задуматься о рассмотрении других вариантов. Еще один способ — потратить немного времени на поиск и беседу с местным участковым. Часто полицейские охотно делятся информацией о состоянии поселка или дачного кооператива — им “лишние” заявители не нужны.

Читайте также:  Виды оград из металлической сетки

Транспортная инфраструктура — очень важный момент для тех, кому периодически нужно будет выезжать в город. Из-за расположенного рядом предприятия владельцу дома не захочется постоянно ощущать “амбре” от его работы. Отсутствие интернета, линий электропередач, газовых коммуникаций или общего водопровода — не такие уж и большие проблемы по сравнению с предыдущими неприятностями. Можно увеличить смету на строительство, включив в нее электрогенератор, собственную скважину, отопительный котел и более толстый слой утеплителя в перекрытиях.

Финансовые трудности. Как выбрать земельный участок под строительство и не пожалеть об этом? Будем честными — никому не хочется платить за участок больше, если можно сэкономить. И первый способ избежать переплат — проверка документального оформления территории и легальность ее принадлежности продавцу. Оплата услуг юриста, внесение госпошлин, судебные тяжбы с соседями за перенос границ — только начало списка возможностей потратить лишние деньги.

Лучший сайт о компьютерах, ноутбуках и сфере IT-технологий compsch.com