Типы балконов в кирпичном доме. Основа балконной конструкции, виды, демонтаж и монтаж

Как отремонтировать балкон в хрущевке или панельном доме своими руками, пошаговые этапы строительных и ремонтных работ, выбор материалов для утепления. Типы балконов в кирпичном доме. Основа балконной конструкции, виды, демонтаж и монтаж

Разработка плана

В процессе строительства необходимо неукоснительно соблюдать план работ, техническую документацию и ничего больше, ведь любой произвол грозит вам серьезными последствиями, как минимум — возмущением соседей, максимум — можете потерять новостройку и будете быть привлеченным к административной ответственности. Что должно быть написано в плане:

• рассмотреть варианты существующих балконных конструкций,
• собрать все необходимые документы для государственной регистрации,
• составить проект помещения,
• рассчитать цитату.

Начнем с процедуры, которая занимает больше всего времени. Только оценив цель работ по официальному проекту, можно понять, есть ли у вас возможность получения разрешения на пристройку.

Читайте также: Как правильно герметизировать двери

Как получить разрешение на пристройку

Как показывает опыт многих владельцев квартир и строителей, сложнее всего получить разрешение на надстройку второго этажа. Причин тому множество, но основная связана с возможной угрозой целостности многоэтажного дома и нагрузкой на несущую стену. Примечание: это не означает, что получить требуемый пакет документов нереально.

Прежде всего, обратитесь в свою градостроительную инспекцию, после бесплатной консультации вам будет предоставлен список документов, которые вам понадобятся для оценки дела.

Сразу замечаю, что в законодательном плане есть ряд пунктов, согласно которым он будет немедленно отклонен. Что входит в этот список:

• конструкция может нарушить целостность несущей стены дома,
• дом включен в список памятников архитектуры,
• пристройка находится менее чем в двух с половиной метрах от подземных коммуникаций или проходит вдоль стены дома (например, газовые трубы),
• техническое исполнение балкона не соответствует строительным нормам.
• прилегающий балкон выходит на главную улицу,

Убедившись, что пристройка на 2 этаже не нарушает перечисленных пунктов, можно смело собирать документы. Что вам нужно:

• письменное согласие жильцов, проживающих слева, справа, сверху и снизу,
• разрешение от организации, в масштабах которой находится ваш дом,
• заказать проект балкона или лоджии в архитектурной фирме,
• согласование готового проекта с надзорными органами (газовая служба, Горводоканал и так далее), при необходимости переноса коммуникаций необходимо подготовить соответствующие документы и официально оплатить работу госслужащих.

Собрав весь перечень документов, идем в строительный отдел и администрацию района. Что вам нужно предоставить:

• сертификат БТИ,
• заявление на имя собственника квартиры под перепланировку,
• документы для согласования проекта будущего балкона с инженерными коммуникациями,
• письменное согласие жителей дома,
• фотография дома.
• готовый проект балкона,
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру,

Повторяю, этой процедуры не избежать, и любое незаконное расширение нужно снести! После подачи всех документов мы набираемся терпения и ждем 45 рабочих дней, в течение которых ваш вопрос должен быть изучен и дан официальный ответ. Получив заказ на строительство, можно смело приступать к закупке материала и приглашать строителей.

Обращаю внимание, что после завершения работ необходимо пригласить комиссию, которая оформит акт приемки и подтвердит, что все выполнено согласно технической документации. Параллельно эти данные необходимо фиксировать в БТИ и в собственности.

Балкон в доме из кирпича

Для качественного использования балконного пространства составляется точный план. Набирает популярность кирпичная кладка на балконе, что создает особую атмосферу. Но есть ряд других материалов, которые не менее востребованы. Их выбирают исходя из внешнего вида, положительных свойств и сложности монтажа.

 

 

 

 

Варианты оформления балкона

Разумно используемое балконное пространство делает его дополнительным пространством. Долгое время это пространство не использовалось как складское помещение, народные способы эксплуатации в кирпичных домах рассматриваются ниже:

• Библиотека. Здесь необходимо предусмотреть диван и секции с книгами.
• Кафетерий. Распространенный вид «лоджии-кухни», когда особенность — неординарный вид. Если размеры лоджии позволяют, внутри устанавливается небольшой стол или барная стойка, уместно использование подоконника.
• Кабинет. Небольшой выступ или боковой столик подойдут для размещения компьютера и сканера, регулируемого стула и стеллажа для документов.
• Склад. На боковой стене балкона устанавливаются многоуровневые полки, что позволяет сэкономить много вещей. Также популярны встроенные шкафы со стеклянными и зеркальными поверхностями — они добавят легкости.

Вернуться к оглавлению

Материалы для постройки

Магазины предлагают огромный ассортимент стройматериалов для отделки лоджии. В качестве комбинации дверей и окон целесообразно использовать специальную металлопластиковую конструкцию. Это устройство называется балконным блоком и решает проблему со светом. Определившись с предназначением балконной комнаты, выбирается внутренняя отделка балконов, наиболее популярные ее виды представлены в таблице.

Имя	Просмотры	Характеристики
Стеклоблоки	Облегчение	Огнестойкость и водостойкость
Гладкий; плавный	Звукоизоляция
Прозрачный	Ударопрочность
Непрозрачный	Легкость установки
Цветной	Продолжительность
С мотивами, вставками	Легко очистить
Жидкие обои	Пористый	Звуко и теплоизоляция
Цветной	Не впитывать запах
Целлюлоза	Не накапливают пыль
Шелк	Стойкий к ультрафиолетовому излучению
Декоративная штукатурка	Цветной	Защита от пыли
С различными моделями	Водонепроницаемый
Облицовка деревом	Евровагонка	Нагревать
Тонкая грань	Близость
Спокойствие	Экологический
Сосна	Продолжительность
Лиственный	Тепловая и звукоизоляция
Пробковая отделка	Пробковая плитка	Устойчив к влажности, УФ-лучам, деформации
Рулонное полотно	Тепловая и звукоизоляция
Пробковые обои	Экологический
Устойчив к огню и влажности
Бамбук	С толстым стеблем	Экологически чистый
Тонкий	Устойчив к ультрафиолету, температуре
Отдельный	Устойчивость к воде
Общий	Власть
Коврики плетеные	Не собирает пыль
Фон	Простота обслуживания

Вернуться к оглавлению

Виды балконов в кирпичном доме

Открытый тип

Если планируется проект, в котором окна не застеклены, дизайн балкона не отличается разнообразием. Балконная отделка стандартная, с обычными металлическими перилами и вставками из цветного пластика. Внутри современных квартир часто встречаются парапеты, облицованные белым кирпичом. Недостаток балконов такого типа — погодные условия, поэтому мебель и элементы декора должны быть легкими и мобильными. Они отдают предпочтение дизайну, размер которого уместен и устойчив к естественным воздействиям.

Прежде чем разрушать старинный вид балкона, лучше уточнить, удастся ли оформить парапеты по своему вкусу.

Закрытый тип

Если функциональное назначение помещения определено, то следует выполнить следующие работы:

• возможен демонтаж балконного блока;
• оценка состояния балкона — мансарды и парапета;
• электрические кабели;
• завершение работы;
• украшение комнаты.
• выравнивание стен и полов;
• изоляция и гидроизоляция;
• открытие окна и его остекление;

Вернуться к оглавлению

Сделать кирпич элементом декора

Чтобы балкон не выглядел одинаково и неинтересно, панелям или облицовке предпочитают кирпич. Есть концепция балконных плит, которые лежат в ее основе. В старых домах не рекомендуется использовать кирпичную кладку в качестве отделки, так как нагрузка на лоджию увеличивается в несколько раз, а допустимая нагрузка составляет 210 кг / м2 по всей площади (стандартные размеры), при этом толщина балконной плиты варьируется от 150 на 220 мм. Несмотря на то, что балкон выдерживает большой вес, стоит учесть: со временем состояние домов ухудшается, и тяжелая постройка может обрушиться. Еще одно решение — армировать балконную плиту в кирпичном доме или кирпичный парапет своими руками. Укладка парапета из кирпича — процесс недолговечный и несложный, но материал необходимо уложить правильно. Крепление конструкции к боковым стенам осуществляется при помощи металлических стержней, через каждые 3 слоя кирпича кладется металлическая сетка.

Как выполнить кирпичную имитацию?

Если есть неуверенность в том, какой вес выдержит балкон, лучшим решением будет отделка балкона декоративным кирпичом: кладка клинкерной плиткой, облицовочной плиткой, кирпичными обоями или панелями ПВХ. Плитка может быть гладкой или фактурной, как кирпич, но используется только внутри застекленного балкона.

Плитка «Кирпичики»

Уложите материал в ряд, поместив между плитками пластиковые крестики. После этого сразу же удалите клей, вытекший на поверхность при укладке, так как застывший клей сложно удалить, а пятно легко очистить влажной тканью. Спустя сутки, когда материал хорошо схватится, необходимо удалить все пластиковые крестовины и зачистить швы, чтобы в дальнейшем залить их шпаклевкой.

Мягкая плитка

Монтаж осуществляется с помощью строительного клея ПВА, который наносится на стены. Затем материал закрепляется монолитно. Необходимо знать его структуру: основа — гипсокартон, регулятор мягкости — поролон и декоративный материал в виде кожи, замши или ткани. Если плитка повреждена, то весь декоративный кирпич на балконе сносить нельзя, так как поврежденная часть снимается легко и быстро, но достаточно уложить новый.

Как покрасить кирпич?

Самое простое решение — использовать оригинальную кирпичную стену. Вам просто нужно вскрыть ее лаком или лаком, предварительно очистив щеткой. Далее отшлифуйте поверхность наждачной бумагой. Если стена неровная и с вмятинами, ее необходимо зашпаклевать. Кроме того, остается покрасить стену или вскрыть ее краской. Современные краски на водной основе обладают противогрибковой защитой. Аналогичным образом можно сделать потолок, взяв для него краску более светлого тона, подойдет и белый цвет.

 

Монтаж полов

Чтобы выбрать вариант напольного покрытия, нужно исходить из имеющихся инструментов и материалов. Самый простой способ устройства пола своими руками в домах типа П 44 — это типовой подъем и утепление. Для этого нужно подготовить:

• Фанера или ДСП толщиной 20 мм.
• Отвертка.
• Деревянные балки 40х40 мм.
• Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
• Рулетка, карандаш, отвертка, молоток, спиртовой уровень.
• Саморезы по дереву.
• Дюбели 80 мм.
• Дисковая шлифовальная машина по дереву или электрический лобзик.

 

 

Монтаж теплого пола на балконе

Перфоратором просверливаются отверстия для крепления черновой планки по всей длине помещения. Измеряем ширину балкона (в домах типа П 44 она 105 см) и обрезаем балки 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см, укладываем и монтируем на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем отверстия и скрепляем дюбелями 80 мм.

Образовавшиеся ячейки плотно набиты пеной. Следите за тем, чтобы не образовывались зазоры. Пленка кладется сверху. С помощью уровня равномерно обнажаем слои фанеры. При необходимости добавьте еще один слой поролона или поролона. Теперь осталось окрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балкона завершен.

ЖКХ: ваши права. Демонтаж балконов. 

Переходим к ремонту: аварийный и капитальный

Если на балконе весь гнилой и рассыпается, то, конечно, вплоть до остекления с украшениями. В первую очередь необходимо укрепить балкон. Но сказать легко, а сделать… Проблема ветхого недвижимого имущества — одна из самых актуальных в стране.

 

Ветхие балконы разной степени износа

 

Взгляните на картинки. Видимо оба балкона «снесены полностью», но тот, что слева, безусловно, требует срочного вмешательства, с заменой плиты, а тот, что справа, нужно показать специалисту. Очень может оказаться, что восстановить его можно, хотя на нем выросло дерево — разрушение плиты еще не дошло до стены. Если выяснится, что арматура израсходована коррозией менее чем на 10%, это будет стоить капитального ремонта и будет намного проще и дешевле, чем экстренное вмешательство.

Аварийный ремонт балкона — вообще ужас. Вам понадобится как минимум две единицы спецтехники — кран и вышка или манипулятор с люлькой — и грузовик. Необходимо оплатить работу бригады высококвалифицированных монтажников, их страховку. К тому же организации капитального ремонта балконов есть далеко не во всех городах, даже в крупных, а документация настолько сложна, что отремонтировать дом проще сразу. И это не бюрократия: из новостроек не выступают мертвые балконы. Скорее всего, весь дом находится в плачевном состоянии, и аварийную плиту придется сломать несущей стеной.

Вывод №1 для собственников квартир и жильцов: не приносить балкон в случае аварии, рассчитывая на власть с властью. Любой последующий поиск истины, будь то в законодательном поле или за его пределами, не исправит бесполезную табличку. Лучше постараться или выбросить мир на волю и навести порядок там, где мы живем и по чему ходим.

Капитальный ремонт балкона — тоже не занятие домашних мастеров, но обойдется он намного дешевле. Суть работ — тщательно очистить изношенную плиту, выпрямить и, возможно, сварить арматуру, сварить новые перила, обработать остальную часть тела плиты с контактом с бетоном, а затем связать каркас опалубкой и бетоном. Но почему в этом случае вы сами не можете? Похоже, выходит и это не очень сложно.

Почему балконы падают? 3 причины и 5 важных деталей укрепления

Во-первых, невозможно начать очистку без экспертной оценки, и здесь мало теории, требуется большой строительный опыт, чтобы точно указать, где старое нужно срубить и разрезать, что можно оставить, а что нужно заменен на новый. Итак — надстройка. Бетону необходимы классы прочности не ниже В10 по прочности и F32 по морозостойкости. Помните: плита устанавливается только по краю стены.

Раствор необходимого качества в ведре миксером измельчить нельзя; бетон необходимой марки для балконной плиты готовится на промышленном оборудовании. И, наконец, высококвалифицированный бетонщик, знающий все тонкости работы и разбирающийся в свойствах материала с точностью даже не до метки — на отдельной партии его следует бетонировать.

Остекление балкона 5 основных ошибок

Без всех этих мер новый бетон не сольется со старым, а только перегрузит и без того слабые остатки плиты.

В целом капитальный ремонт балконной плиты не является экономическим мероприятием, но плиту, показанную на рисунке справа, можно довести до состояния годности к утеплению, остановившись в пределах 16-18 тысяч рублей. Поэтому еще раз повторим: не доводите балкон до аварийности. Лучший способ не утонуть — научиться плавать.

А за чей счет?

Несколько тысяч не лежат на улице, а если балкон аварийный, олигарх ворчит на сумму на ремонт. Можно ли отнести ремонт балкона к хозяину дома? Говорят, что в законе что-то есть на этот счет.

Тренды ремонта балконов в 2022. Что изменилось? Какой балкон выбрать?

это правда, что балкон в сдаваемых квартирах по идее должна ремонтировать управляющая организация (УО). Помните, что это менеджер, а не эксплуататор, например домовладелец или юридическое лицо, действующее от его имени. Но в законах и постановлениях НЕ ВЕЗДЕ и ВЕЗДЕ четко указано: рассматривать балкон как жилую зону или как часть опорной конструкции. И виноваты здесь не тупые законодатели, а, не обижайтесь, уважаемые читатели, наверное, сами арендаторы.

Если балкон несущий (а согласно строительной механике так и есть), то он принадлежит ОУ и жильцы на нем могут возить только чай и сушить одежду. Мы не можем говорить ни о какой изоляции, подключении, и все, что было восстановлено, должно быть снесено, и за это тоже должны быть наложены штрафы. По аналогии: даже в самых элитных микрорайонах никто не устраивает личный солярий на коммунальной крыше и не отгораживает жилое пространство на лестнице любимому ротвейлеру Бакс.

Но людям нужно жить, а жилья явно не хватает, и даже самые ярые коммунисты осторожно умалчивают о солнечных городах будущего. Поэтому в нынешних условиях депутаты незаметно пришли к довольно разумному компромиссу: взимать плату за балконы как за жилую площадь и закрывать глаза на балконный скваттер, если только он прошел по расчетам на прочность. По крайней мере, достаточно штрафов на ремонт балконов, которые полностью разрушились, если местные власти не грабят, но это уже не тема строительства.

Вывод № 2 для домовладельцев и арендаторов: не ищите правды на балконах судов и в офисах. Даже самый честный и сознательный руководитель, имеющий искреннее и горячее желание помогать людям, бессилен без законодательной базы и не существует как таковой. Максимум, что может вам помочь ОУ — это акт об аварийном состоянии балкона, либо заключение о его пригодности к дальнейшей эксплуатации, подлежит капитальному ремонту, либо разрешение на дальнейшее усиление, см. Ниже. Это не «отговорки», это необходимые бумаги. При наличии значительно упрощается разработка и согласование проекта реконструкции или перепланировки. Частичная компенсация затрат на ремонт также может быть получена в рамках местной программы ремонта жилья. Разработка таких программ должна осуществляться всеми приемлемыми способами.

Варианты конструкций и принципы составления сметы

 

 

Теперь вы можете безопасно приступить к строительству. Проверенных вариантов балконов для второго этажа не так уж и много, все зависит от ваших личных пожеланий и особенностей дизайна.

Читайте также: Идеи совмещения лоджии и балкона с комнатой

Не каждый решается самостоятельно составить проект переносной комнаты, поэтому, если у вас запланировано небольшое помещение, а не место для сушки белья, то лучше обратиться к специалистам. Что они могут вам предложить:

• поднять конструкцию на опорах (столбах),
• установить балкон на платформу, закрепленную на несущей стене,
• выполнить монтаж пристройки на продолжение балочной конструкции межэтажных перекрытий,
• двойной балкон, достройка второго этажа или строительство балконного отсека на флигеле.

На что обратят внимание строители и от чего будет зависеть проект и бюджет строительства? Во-первых, это возраст и состояние дома. Во-вторых, толщина и целостность несущих стен и фундамента. Вооружившись проектной документацией дома и техническим паспортом, обратите внимание на то, как сделана стена:

• брус — важно, чтобы размер был не менее 2020 см, не было повреждений от насекомых, полы и балки были в идеальном состоянии, а возраст дома не превышал 20 лет и прочно стоял на прочном фундаменте. Только если все вышеперечисленные пункты соблюдены, мы можем думать о пристройке опорных столбов или в виде надстройки для пристройки,
• кладка — если она не менее 50 см, при этом она прочная и целая, как и фундамент, на 2-м этаже можно построить любую из балконных конструкций, описанных выше,
• газобетонные и пенобетонные блоки — целесообразно рассмотреть вариант пристройки на опорах или в виде пристройки,
• керамзитобетонные блоки или стены с легким каркасом. Пристройка возможна только с применением дополнительных опор, столбов и тщательно взвешенной нагрузки на них.

Функциональность проекта рассчитана с учетом точки выхода оконного проема. Таким образом, вы можете сразу рассчитать, где у вас будет выход из квартиры на новое место. Если территория двора позволяет и жители дома не возражают, можно подумать о добавлении крыльца.

Еще один немаловажный фактор — утепление балкона. На этапе строительства очень рекомендую подумать об утеплении и вентиляции, чтобы не тратить дважды на работу строителей.

На основании полученной информации вы можете сделать расценки и смело отправляться на строительную базу!

Кто должен ремонтировать плиту

 

Из-за того, что в регламенте не указано, что такое балкон (жилая площадь или часть несущей конструкции), невозможно однозначно ответить на вопрос, к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеале балконную плиту должна заменить и усилить управляющая компания, а перила и парапет — это собственник самой квартиры. Однако точно ответить на вопрос, за счет кого производился ремонт, не удастся. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

Если был отмечен факт нарушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и заносится в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением ваших слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, живущие этажом ниже, должны подписать соответствующее заявление. Следующим шагом будет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальных услуг, а можно сделать ремонт своими руками или с помощью строительных бригад. В последнем случае требуется смета для получения перерасчета комиссии в будущем. В случае, если ни один из вариантов не подходит, можно смело обращаться в суд.

Конструкции балконов

Балконы и лоджии, как известно, ни на что не опираются по периметру. Если даже для такой сложной работы, как полная замена стяжки не требуется серьезных знаний в области прочности материалов и строительной механики, то с балконом нужно быть осторожным — интуитивно понятно, что он висит на краю и может рухнуть. Поэтому для любого ремонта балкона нужно знать, как он устроен.

О строительных конструкциях

Строительные конструкции принципиально отличаются от машиностроительных и намного ближе к авиационным. В машиностроении детали скрепляют между собой чаще всего точечно или по линиям. Это придает изделиям подвижность, а свойства металла — сочетание твердости и вязкости — обеспечивают прочность. Металл, как правило, выдерживает примерно одинаковую нагрузку любого типа. Автомобиль, который эксплуатируется 25 лет, очень старый человек, хотя, возможно, все еще крепкий и бодрый.

Дом же наоборот должен простоять многие десятилетия, а точнее — века, как перчатка, а стройматериалы по большей части довольно хрупкие, но хорошо сохраняют тепло. Таким образом, части строительных конструкций соединяются с поверхностями. В целом, правильно спроектированная конструкция, кажется, выдерживает сама по себе, будучи рамной или монококовой конструкцией.

Между нагрузками строительные материалы лучше всего работают на сжатие; немного хуже: на изгиб или растяжение, а постоянное разрезание и скручивание, как правило, недопустимо. В результате строительные конструкции могут быть чрезвычайно прочными и жесткими, но им «не нравятся» локальные сосредоточенные нагрузки, особенно разрывные и опрокидывающиеся.

Виды балконов

Балконы и лоджия

Консольный балкон (слева на рисунке) — это тот, который нависает над краем, и тот, который чаще всего требует серьезного ремонта: торцевые поверхности наиболее подвержены внешним воздействиям, а здесь их три открытых. Печально известные хрущевские панельные балконы с тонкими стенками.

 

 

В центре — боковой балкон; его часто ошибочно считают ложем. Он намного прочнее и долговечнее: вертикальный ряд балконных плит с прикрепленными к ним пилонами образует очень прочную и жесткую коробку, как крыло биплана. Такие балконы массово делали при Брежневе, большинство из них еще не отработали сроки и находятся в хорошем состоянии. В кирпичных домах очень часто можно совместить пристроенный балкон с комнатой.

Справа лоджия. Он отличается от балкона тем, что не вешается, а представляет собой нишу в стене. Настоящую лоджию, как правило, можно увидеть в кирпичных домах: сборная панельная конструкция с нишами оказывается не очень прочной. Даже очень старые домики редко приходят в негодность и, с точки зрения надежности, допускают практически любую перепланировку.

Балконные плиты

Балконная плита отнюдь не является выступом плиты перекрытия, как иногда думают люди, незнакомые с конструкцией. Он также не просверливает стену насквозь, что на первый взгляд может показаться более надежным. В основном существует пять способов крепления балконных плит:

1. В матрице несущей стены (на рисунке справа);
2. К пластине с зубом (охватываемое и охватывающее соединение, по центру рисунка.);
3. К плите с головным концом — слева на рис;
4. На чердак и пристроенные пилоны;
5. На балках, выступающих из стены.

 

Способы крепления балконных плит

 

Читайте также: Что такое плита OSB, сфера применения, достоинства и недостатки материала

В случаях 2-4 арматура балконной плиты соединяется с арматурой перекрытия сваркой. Для этого к его внутреннему концу подводятся специальные анкерные пластины, соединенные с арматурным каркасом. Их приваривают теми же анкерами, что и пол. Балконная плита, в отличие от перекрытий, клиновидная, с уклоном наружу 20 мм / м. Это необходимо для слива воды. Во всех случаях пластина может быть установлена ​​с термовставками или без них, кроме фиксации зубом, она обязательно демпфируется температурой.

Примечание: если вы видите заметный наклон наружу на балконе, это не обязательно означает, что он провисший; он измеряется по нижнему уровню плиты.

Крепление балконной плиты в ряд стен применяется в кирпичных домах. Нижние и выступающие элементы из железобетона встраиваются в стену, образуя нишу для плиты. Для плиты кирпичной стены требуется специальная, с выступом, как вы можете видеть на картинке. Дело в том, что толщина свисающего края плиты должна быть не менее 80 мм, а толщина кирпича с двумя швами должна быть 90 мм, а кирпичи не режутся по высоте. При уклоне 20 мм / м стыковочная кромка плиты тоньше минимальной; чтобы привести его в норму, утолщите край, примыкающий к стене. Несущие кирпичные стены, как правило, делают из двух кирпичей и толще, поэтому заход плиты в стену большой — 300 мм и более.

Совместите балкон с комнатой

Крепление к полу по торцу применяется в панельных домах с несущими стенами 350-510 мм. Вход плиты в стену — 240-300 мм. Проектируя совмещение балкона с комнатой в таких домах, необходимо помнить, что в них недопустимо вырезать балкон, открывающийся на прямоугольник. Плита окажется действительно висящей, в лучшем случае через несколько лет она начнет выходить из строя и все работы пойдут зря и добавится еще больше забот: что делать с аварийным балконом. Чтобы проект хоть как-то согласовали, балконный проем необходимо сохранить в исходной конфигурации, как показано на рисунке. Как это организовать, зависит от дизайнера.

Пазовое крепление плиты применялось в хрущевках с несущими стенами 300-350 мм. Не стоит думать о расширении жилой площади за счет такого балкона — это категорически запрещено. Вход плиты минимально допустимый — 226 мм, и запас прочности пазогребневого соединения также минимален. Остекление балкона такого типа следует производить с тщательным расчетом его веса, см. Ниже.

Балконы, обшитые деревянными панелями, можно увидеть на старых зданиях, и они, как правило, находятся в аварийном состоянии. Даже новые могут выдержать не более 3-4 человек, кроме самих себя, коррозия проникает в стены по балкам, поэтому балконы с балками в современном массовом строительстве не используются.

А почему не сплошная?

Действительно, на железобетонных конструкциях нельзя делать чердаки с выступом под балкон? В целом, будет сильнее. Вначале сильнее, но недолго. Коррозия по пруткам арматуры углубится, перекрытие потеряет прочность, а значит, дом будет сносить. Расчетный срок службы дома с такими балконами не превышает 25 лет, а это нехорошо. Если между плитами есть стык, на нем останавливается коррозия и балконная плита начинает крошиться, не доходя до анкера перекрытия, и заменить балконную плиту сложно, но возможно.

А почему не насквозь?

Но почему же тогда нельзя пропустить плиту сквозь стену? Площадь опоры будет больше. Это правда только на первый взгляд.

Напомним, строительные конструкции не переносят длительных локальных разнонаправленных нагрузок. А если пропустить плиту, то она будет давить на внешний край стены, и это хорошо: бетон и кирпич прекрасно выдерживают сжатие. Но внутренний край плиты попытается приподнять стену. Как правило, стена будет подвергаться сдвиговым нагрузкам, что может привести к внезапному катастрофическому обрушению.

Если стык плит расположен в стене, то восходящая нагрузка от него как бы распределяется по ее матрице (см. Слева на рисунке способы крепления балконных плит). На внутренней поверхности стены образуется невидимое поле механических напряжений в виде точки. В правильно спроектированном доме точки напряжения балконов частично сливаются и формируется общее поле малых нагрузок.

С увеличением нагрузки на балкон уменьшается его точка нагружения и увеличиваются напряжения в нем; нагрузки сосредоточены в направлении корня плиты. Если одна точка перегруженного балкона отрывается от соседних, это предаварийный случай: в ближайшее время неизбежны провисание балкона и деформация стены. Именно поэтому без проекта совместить балкон с комнатой и просто утеплить его невозможно: правильно рассчитать нагрузку сможет только специалист, хорошо разбирающийся в строительной механике, зная тип здания и его текущее состояние и выбрать способ выполнения работы.

Балкон с пазогребневым соединением плит не должен быть перегружен, так как напряжения сосредоточены в коньке. Балкон с торцевым стыком, который на первый взгляд менее надежен, при перегрузке довольно плавно провисает, а в пазу перегруженный конек может внезапно сломаться, и тогда балкон обрушится.

В советское время широкий резонанс получил случай, когда в Одессе на похоронах решили опустить гроб с усопшим с седьмого этажа . с балкона на веревках. Людей на балконе заблокировали, он рухнул и вся компания ушла в мир иной вслед за погибшим.

Инструменты, материалы ― приступаем к стройке!

 

 

можно ли обойтись без привлечения строительных компаний и бригад? Если вы из тех, кто доверяет только себе и владеет строительными знаниями, то второй этаж вполне возможно сделать самостоятельно!

Какие инструменты вам понадобятся:

• вспомогательный инструмент: молоток, плоскогубцы, ножовка,
• разметочные и измерительные инструменты: уровень, рулетка, отвес, маркеры,
• английские ключи,
• инвертор для сварки, щетки с металлической щетиной, защитная маска для сварки.
• электроинструменты: отвертка, дрель и дрели, болгарка и набор колес,

В зависимости от выбранной конструкции будет меняться список и количество материалов — это очевидно, но я все же представлю вам примерный список для справки: пиломатериалы, опорные столбы, бетон, мелкий гравий и строительный песок, металлические профили и тому подобное материалы, фурнитура и крепеж.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Если на поверхности балкона есть трещины, это серьезный повод обратиться к профессионалам. С этим делом откладывать не стоит, так как начавшееся разрушение балкона будет прогрессировать. Определить степень разрушения может только специалист. Даже на первый взгляд небольшие трещинки могут быть довольно глубокими.

Признаки аварийного состояния балкона:

• видимая фурнитура
• часть бетонной конструкции упала
• появились трещины (особенно опасны трещины в месте крепления полотна к стене)
• бетонное покрытие над или под полотном сломано (просто заливать бетон нельзя, так как это никак не укрепит бетонную конструкцию, а только добавит лишнего веса)

Монтаж балконной конструкции

На ваше рассмотрение предлагаю варианты установки балконных конструкций для второго этажа.

Балкон на кронштейнах

Первый вариант крепления — балкон на кронштейнах — идеально подходит для небольших балконов.

1. Подготавливаем сварную или деревянную конструкцию из кронштейнов по размерам, указанным в проекте. Соответственно, обязательно проверьте размеры и углы.
2. Крепим конструкцию к стене с помощью анкерных болтов или резьбовых шатунов. Проверяем вертикальность установки с помощью уровня и строительного отвеса.
3. Балконную плиту или черновой пол укрепляем скобами.

Совет: для чернового пола подходят доски толщиной 50 мм.

1. Строим заборы, стены и устанавливаем каркасы.

 

Источник: me-remount.ru

 

Балкон на опорных столбах

Этапы установки балконной конструкции на 2-й этаж.

1. Выполняем разметку на местности для установки опорных столбов согласно расчетам в проекте. Просверливаем или выкапываем ямы, забиваем дно и насыпаем щебень и делаем подушку из песка.

Совет: при расчете глубины отверстия для столбов ориентируйтесь на глубину фундамента вашего дома.

1. Отмечаем высоту столба, лучше сделать немного больше заявленного размера, а потом при необходимости подрезать.
2. После установки опор в яму соединяем их между собой стяжками, так вам будет проще проверить расчеты. Теперь можно приступать к заливке бетона.

Совет: Бетон смешивают в пропорциях: 2 части строительного песка, 1 часть щебня фракции 30-40 мм и 1 часть бетона М400.

См. Также: Замена ручек москитной сетки.

 

Источник: me-remount.ru

 

1. Даем бетонной смеси полностью высохнуть (до 3 недель), проверяем качество отливки и проводим контрольные замеры. При необходимости проводим обрезку по проекту.
2. Монтируем и устанавливаем балконную плиту или каркас из металлических уголков, во втором случае укладываем цокольный пол из досок. Используйте стержни с резьбой или дюбеля, чтобы закрепить конструкцию на стене.
3. Делаем заборы и устанавливаем светильники.

Балкон на балках межэтажных перекрытий

Для такого балкона инструкция по установке будет следующая.

1. На 2 этаже демонтируем напольное покрытие и выставляем балку на необходимую длину и ширину.
2. Делаем в несущей стене дома проемы для выхода и входа через них «продолжения» балок, затем в отверстия вставляем балки перекрытия. Для максимальной прочности конструкции необходимо соединять их швеллерами или шпильками с помощью металлических пластин.

Совет: производители рекомендуют приваривать гайки к шпилькам после завершения работ по креплению.

1. Укрепляем балконную плиту или черновой пол из досок на кронштейнах.
2. Монтируем стены и устанавливаем оконные рамы.

 

Источник: me-remount.ru

 

Двойной балкон

Конструкции на крышах пристроек, подъездов или в виде надстройки на существующем балконе пристройки собрать намного проще.

1. Проверяем целостность фундамента и пристройки.
2. Разбираем крышу.
3. Заменяем стропила по предполагаемой нагрузке и кладем черновой пол.
4. Завершаем строительство заборов и устанавливаем светильники.

 

 

Если после прочтения прочитанного вы не боитесь ходить по офисам и объему работы, то ваши усилия будут вознаграждены появившимися дополнительными квадратными метрами. Надеемся, эта статья была для вас полезной. До новых встреч на страницах нашего сайта!

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон — это плита, выступающая на некотором расстоянии от стены здания. В целях безопасности его ограждают перилами по всему периметру. Балкон — это конструкция, которая включает горизонтальную опорную плиту, крепления и перила.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, различающихся по конструкции:

1. Консольная плита. Применяется в кирпичных домах с железобетонными перекрытиями. Закрепите его, вдавив в стену двумя противоположными сторонами или одной;
   

    

   
2. ПБ (балконная плита). Представляет собой напольные площадки из железобетона или сотового металла. Используется в старых зданиях глубиной более 38 см;
   

    

   
3. Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия.
   Особенности монтажа балконных плит
   

    

   

Многие думают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используются самые разнообразные способы крепления:

 

 

 

• Подвес к несущим стенам балконной площадки;
• Использование дополнительной поддержки. Он устанавливается на первом этаже, так как требует внешней опоры из стали, железобетона или дерева, прикрепленной к земле;
• В каркасных постройках опора опирается на полки межкомнатных стен или колонн. В этом случае на стену нет нагрузки.
• В панельных домах, например, в хрущевке, балконные плиты используются с перекрытиями и с опорой на железобетонные конструкции.
• Монтаж в кирпичном доме производится защемлением фасада дома. Внутри замурованы возвышающиеся и нижележащие элементы из железобетона. Они образуют нишу для печки. Край, граничащий со стеной, утолщен. Требуется достаточно широкий подход к стене здания. Его обязательно нужно приваривать стальными анкерами к железобетонным элементам.
• Пощипывание в конструкции стены дома. Используется консольная плита;

Внутренняя отделка

После завершения внешних работ необходимо придать балкону уютный, теплый и элегантный вид. Для этого используйте на выбор следующие материалы: панели ПВХ, пластиковый сайдинг или гипсокартон. Самый простой монтаж своими руками — это панели ПВХ.

 

 

Стены балкона облицованы пластиковыми панелями

Особенности процесса строительства своими руками

Среди преимуществ самостоятельного монтажа конструкции следует выделить следующие моменты:

• Сегодня доступно множество моделей. Среди них непременно найдется тот, который понравится каждому. Такое украшение сделает презентабельным любой дом.
• Балкон в частном доме можно построить только в том случае, если в здании не менее двух этажей. В дальнейшем на такую ​​конструкцию будет удобно опираться. Кроме того, балкон можно использовать для расширения комнаты.
• Пристройка используется для увеличения пространства. На первом этаже балкон играет роль крыши или крыльца. В этом случае структура может одновременно выполнять две роли.
• Балкон также используется в качестве пути эвакуации в случае пожара или чрезвычайной ситуации.

 

 

У конструкции есть недостатки:

• Процесс строительства можно начинать только в том случае, если заранее произведены расчеты. С этим вопросом необходимо обратиться к специалистам в этом вопросе.
• Фонды строительства должны планироваться на этапе строительства. В некоторых случаях хозяин должен быть готов выложить значительную сумму средств.
• В комнате с балконом увеличивается риск потери тепла. Вероятность негативного процесса сведется к нулю, если балкон будет построен на независимых опорах.
• важно выполнять работу рационально. В противном случае расширение будет бесполезным.

Сегодня существует огромное количество балконов, различающихся по внешнему виду и особенностям конструкции. Материал должен соответствовать внешнему стилю всего дома. Дизайн должен быть гармоничным и эстетичным для строительной площадки.

Источники:

• https://vopros-remont.ru/obshhie-voprosy/remont-balkona-svoimi-rukami-kapitalnyj-kosmeticheskij-kompleksnyj/
• https://wotakks.ru/osteklennye-balkony/konstrukciya-balkona-v-kirpichnom-dome-2.html
• https://dom-kirov.ru/balkony/vidy-balkonov-v-kirpichnyh-domah.html
• https://oknaforlife.ru/balkon/ustrojstvo-balkona-v-kirpichnom-dome
• https://krovli-zabori.ru/balkony/ustrojstvo-balkona-v-kirpichnom-dome.html
• https://maestro-system.ru/balkon/ustrojstvo-balkona-v-kirpichnom-dome.html
• https://mkt-energo.ru/balkony/ustrojstvo-balkona-v-kirpichnom-dome.html