Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже — технология починки бетонной и каркасной балконных крыш

Чтобы защитить балкон от влаги, следует либо укрепить имеющуюся крышу, либо накрыть ее новой.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Когда пора делать ремонт?

Первые признаки того, что балконная крыша нуждается в ремонте, — сырость стен, влажность в углах и изменившийся микроклимат на застекленном балконе. Иногда появляется неприятный запах от влаги.

Обычно решение — не полностью заменить крышу, иногда достаточно заменить герметик, иногда нужно просто разобрать всю конструкцию. Давайте посмотрим на основные причины, по которым эти проблемы появляются со временем:

Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа

Часто низкий уровень квалификации рабочих, монтировавших кровлю, приводит к ряду недостатков. И вам придется искать не одну причину утечки, но проверять сразу все: крепление, шайбы и водонепроницаемость. Ведь сегодня такая крыша протекла и вы ее закроете, а завтра она просто рухнет, потому что основная проблема не решена. Вот почему так важно знать все тонкости правильного монтажа крыши.

Например, часто причиной ремонта крыши балкона становится поврежденное крепление кровельного покрытия. Речь идет об изношенных резинках на саморезах, если изначально они были неправильно прикручены. Понятно, что на высоте хочется все делать на совесть, и неудивительно, что достаточно повернуть один и тот же винт.

Еще момент: если профнастил изначально был установлен неправильно, он периодически будет рвать его от порыва ветра, т.е будет все больше стучать и терять воду. А, как известно, на верхних этажах очень много порывов воздуха.

Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия

Обычно это происходит в тех домах, которые служат без ремонта и в этих случаях очень часто уже требуется полная замена кровли.

Износ самой кровли — естественный процесс, потому что никакая крыша не может прослужить вечно. Даже если есть бетонная плита, она разрушится из-за постоянного удержания на себе влаги и без предварительной обработки специальными защитными пропитками. Да, вода разрушает бетон и не занимает много времени — сначала появляются микроскопические трещины, потом влага все глубже проникает в козырек.

В этом случае, чем раньше вы заметите признаки протечек на балконе, тем лучше. И тем легче будет отремонтировать. В первую очередь такая балконная плита армируется, затем наносится рулонный утеплитель, а завершающим этапом является монтаж самого кровельного покрытия.

А иногда и в новых домах нужно отремонтировать крышу балкона. Например, когда этот козырек установил хозяин квартиры и сделал это как мог.

Причина №3. Отсутствие герметика

Конечно, опытные строители прекрасно знают, что такое герметик и для чего он применяется. Но если вы наняли недобросовестных подрядчиков, то щели на балконе только вспениваются и долгое время не закрываются ничем сверху — ни прокладкой, ни просто перилами. А за пару дней ультрафиолет может нанести большой урон и просто разрушить пену, не говоря уже о том, что дождевая вода легко проникает в такое пространство.

Причина №4. Щели и мостики холода

Если пень не был достаточно заполнен герметиком у стены, со временем он перестанет выполнять свои функции. Бывает, что он тоже неправильно установлен или обратного потока нет. Так что протечки — это только начало, скорее всего, там уже вся крыша разъедает.

И все должно быть так. Если балконная крыша была установлена ​​качественно, то в процессе монтажа изначально был сделан строб и заливался герметик. Благодаря такой конструкции, даже если герметик со временем начнет давать усадку, вода все равно не сможет проникнуть в дом. Для большей надежности также используется бутилкаучуковая лента, поверх которой также покрывается герметиком.

Причина №5. Экстремальные погодные условия

К сожалению, сегодня нередки случаи, когда балконная крыша теряет из-за неблагоприятных погодных условий. Например, когда осенью идет слишком продолжительный дождь или резко меняется погода, снег тает и на крыше балкона образуется лед. Все это разрушает крышу.

Сосульки, падающие сверху, тоже часто повреждают крышу. И многие в это время пытаются просто устранить течь, но обычно требуется осмотр всей конструкции, иначе со временем влага полностью разрушит кровлю.

К ремонту приводят и порванные ветром листы кровли. Вам повезло, если эти листы останутся хотя бы частично прикрепленными, поэтому этот оторванный лист металла все еще можно будет вернуть на место с помощью крепких кровельных саморезов. Кстати, обычно срывают ту часть крыши балкона, которая была собрана непрофессионально.

Но иногда на балконе возникают потеки по той простой причине, что пар попадает на холодную крышу и образуется конденсат. Он падает в виде капель, а затем стекает по стенам. В этом случае крышу просто необходимо утеплить.

Это интересно — как клеить потолочную панель из пенопласта — полезная информация

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кому нужен ремонт потолка балкона, знают немногие владельцы квартир верхних этажей. Работники управляющей компании должны проводить внешний ремонт в многоквартирных домах. Если у вас на балконе протекает крыша, то об этом необходимо сообщить в ЖЭК или управляющую компанию, написав заявление. Работники должны прийти в эту службу, чтобы оценить состояние и принять меры для решения проблемы.

Если собственники квартиры решили отремонтировать пол самостоятельно, они имеют право на возврат денег, потраченных на ремонт. Если причиной пропажи является сам собственник, нарушивший при проведении ремонтных работ целостность пола, ему придется устранить дефект самостоятельно или нанять бригаду из ЖЭК, но оплатить услугу. Это касается бетонных плит для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонт пола должны проводить управляющие компании, если речь идет о бетонных плитах. Подвесные каркасные полы, установленные жильцами, тоже нуждаются в ремонте самостоятельно. Если службы откажутся от ремонта крыши балкона, который находится на последнем этаже, владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

Примечание: из практики можно сделать вывод, что гораздо эффективнее нанять бригаду высотников, которые будут ремонтировать потолок, а затраты на их услуги придется возмещать управляющим компаниям.

СХЕМА РАБОТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

  • Завершение работ

  • Заявка или звонок

  • Описание ситуации

  • Согласование контрактов

  • Переговоры по стоимости

Также, если вам интересна эта тема, вы можете посмотреть разделы:

  1. Снег на крыше балкона.
  2. Ремонт швов между панелями.
  3. Сварочные работы на высоте.

Причины возникновения протечек

Для начала важно рассмотреть причины, по которым течет крыша балкона. Их могло быть несколько. Распознавая их, вы можете предотвратить дальнейшие утечки после ремонта. Интересно, что протечки возникают как на открытых, так и на застекленных балконах и лоджиях. Не стоит тратить время на очистные работы, так как это чревато образованием плесени, а в будущем еще хуже — разрушением металлических фурнитуры.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Каковы эти причины проблемы? Вот список:

  • недостаточный уклон кровли, осадки застаиваются и проникают внутрь.
  • герметизация шва выполняется плохо или со временем разрушается;
  • крыша балконов и лоджий в руинах;
  • трещины и сколы на панелях;
  • отсутствие обратного слива или неправильная его установка;
  • разрушение арматуры, что приводит к трещинам и, как следствие, к протечкам;

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Как видите, проблем может быть довольно много. Вот почему многие лица протекают на балконе. Теперь, когда мы знаем причину, мы можем приступить к ее устранению.

Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Специалисты ремонтируют плоскую кровлю рулонными материалами за один день.

Важными условиями качественного ремонта являются:

  • для герметизации листы рубероида доводят до 20 см на стене и в месте стыка устанавливают дополнительный отлив.
  • использование только качественных материалов;
  • новый слой нельзя накладывать на старое покрытие;
  • ремонтные работы проводятся только в сухую погоду и минусовые температуры;

Последовательность капитального ремонта кровли:

  1. Демонтаж старого покрытия. Если старое покрытие не скатывается в рулон, его отрезают топором.
    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

  2. Далее необходимо оценить состояние основания на предмет дефектов. Если есть сколы и трещины, их необходимо заделать цементным раствором. Если под обшивкой находится слой теплоизоляции и он в плохом состоянии, его необходимо заменить.
  3. Поверхность, на которую будет укладываться рубероид, покрывается битумной мастикой.
    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

  4. Далее кровельный материал клеится в два слоя с нахлестом до 15 см. Для надежности швы полотна прогревают газовой плитой.
    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

  5. Все швы полотен смазываются битумной мастикой.
  6. На завершающем этапе работы устанавливаются фартуки и отливы.

Ремонт кровли балкона в пятиэтажках серий И-155, 1-510, 1-511, 1-515

Крыши балконов верхних этажей пятиэтажных домов серий И-155, 1-510, 1-511, 1-515 часто нуждаются в ремонте, так как они подвержены большему риску, чем крыши балконов ниже.

Масса снега, льда и сосулек быстро съедает рубероид.

Для ремонта кровли балкона на последнем этаже наши специалисты советуют выбирать надежную кровлю из профлиста. Простыня профнастила выдержит вес атмосферных осадков.

Обязанности учреждений ЖКХ, связанные с предупреждением аварийных состояний балкона

За состоянием балкона должны следить не только владельцы квартир, но и государственные службы.

Согласно Правилам и нормам технического функционирования жилищного фонда (Постановление Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №170 от 23.09.2003) работники жилищно-коммунального хозяйства несут ответственность за:

Мониторинг

Работники ЖКХ должны контролировать состояние балконов в многоквартирных домах два раза в год, осенью и весной.

  • выполнить работы по герметизации аварийной конструкции и составить смету на ремонт.
  • проверьте балконы и лоджии на предмет их загромождения тяжелыми предметами, что может привести к постепенному разрушению конструкции;
  • инструктаж жителей квартиры по безопасной эксплуатации балконов;
  • оперативно вмешиваться при обнаружении повреждений несущих элементов балкона, чтобы предотвратить аварию;

Как быть с протечкой крыши

Но что, если крыша потечет на балкон верхнего этажа? В этом случае необходимо сразу исправить это, не откладывая все на задний план. Ведь чем дольше влажность будет влиять на балкон, тем быстрее начнется разрушение балконной плиты. К тому же, если начать действовать сразу, то на месте протечки достаточно будет поставить заплатку и не проводить капитальный ремонт и замену кровли.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Для начала нужно осмотреть крышу балкона. Если гидроизоляционный материал поврежден, нужно пойти в магазин и купить такой же материал для его замены. Затем осмотрите поврежденный участок. Из покупного материала необходимо сделать заплатку на текущем слое гидроизоляции. Кроме того, ее размер должен быть на 15-20 см больше поврежденного участка кровли. Далее вам нужно припаять заплатку на место с помощью флюса. Осталось только отшлифовать участок и покрасить его не боящимся влаги лакокрасочным материалом. Из этого видео вы можете увидеть, как именно можно закрепить мягкую крышу на балконе.

Но что делать, если без серьезного ремонта не обойтись? В этом случае последовательность работ выполняется в следующем порядке:

Крыша на балконе последнего этажа в г.Пушкино/Ремонт крыши балкона/Козырек над балконом

  1. Придется демонтировать старую крышу балкона, расширить трещины.
  2. Далее следует осмотреть состояние арматуры (если речь идет о плите, например, кровле) или состоянии каркаса (когда крыша сделана из рубероида).
  3. Если проверка показала, что арматура не в порядке, на его место изготавливают каркас из стального профиля.
  4. Что касается каркаса, то необходимо закрепить металлическую или деревянную обрешетку.
  5. Затем следует укладывать гидроизоляционный материал. Его фиксация выполняется с помощью степлера или простых саморезов. Гидроизоляционный материал лучше выбрать крупный, чтобы сразу уложить цельный кусок.
    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

  6. Затем материал покрытия можно переставить.

Примечание! Неважно, используете ли вы дерево или металл, важно обработать материал защитным составом. Так металл не ржавеет, а дерево не гниет.

Посмотрите видео, как устранить протечку крыши балкона.

Дополнительная отделка крыши балкона

Некоторые владельцы квартир в целях экономии ограничивают изготовление кровли на балконе верхнего этажа установкой каркаса и укладкой рубероида, считая, что этого достаточно для защиты дома от атмосферных осадков. Однако при эксплуатации такой конструкции часто возникают проблемы с герметичностью, надежностью и посторонним шумом, которые лучше предотвратить еще на этапе монтажа.

Герметизация кровли

Проблемные зоны, через которые влага попадает на балкон:

  • примыкание кровли к фасаду здания.
  • место крепления настила к каркасу;

Саморезы с резиновыми шайбами ​​решат проблему крепежа. Установка дренажной системы поможет устранить протечки в месте примыкания кровли к стене, о чем уже говорилось выше. Перед тем как закрепить защитный водосток на фасаде здания, стык необходимо обработать герметиком на акриловой основе. Впоследствии козырек фиксируется дюбелями быстрого крепления.

Примечание: используемый герметик должен соответствовать климатическим условиям конкретного региона, т.е он должен работать в требуемом температурном диапазоне.

Мер по заделке стыка фасада и крыши балкона может оказаться недостаточно, если на самой стене есть дефекты (трещины, негерметичные швы), через которые вода проникает вниз. Поэтому важно провести первичную диагностику стены и при необходимости очистить проблемные места пенополиуретаном.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Надежная герметизация шва рубероида с фасадом — залог защиты кровли от протечек

Шумоизоляция конструкции

Самая частая проблема металлических навесов — низкая звукоизоляция. Звук барабанов, создаваемый птицами или дождем, влияет не только на хозяев, но и на соседей. Эту проблему также необходимо решить еще на этапе установки кровли балкона на последнем этаже.

«Эффект барабана» создается за счет отсутствия жесткости тонкого листа металла. Если повысить жесткость за счет дополнительного адгезионного покрытия, громкость и звучность создаваемого звука уменьшатся в несколько раз.

В качестве вагонки может служить и обыкновенный лист фанеры, но лучше использовать специализированный звукоизоляционный материал, например, вибропласт. Кроме того, его также можно использовать на навесной крыше. Делается это по следующей технологии:

  1. Металл промывают изнутри, просушивают, протирают спиртом.
  2. Вибропласт режется с учетом необходимой площади покрытия.
  3. С одной стороны звукопоглощающего материала снимаем бумажную основу, под которой находится клей.
  4. Клеящаяся сторона вибробластера плотно прижимается к металлической поверхности.
Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Даже частичное покрытие металла вибропластом даст желаемый эффект

Подробнее о том, как звукоизолировать балкон, читайте в этой статье.

Какой у вас козырек над балконом?

Как мы будем ремонтировать крышу, зависит от типа козырька. Козырьки на балконах и лоджиях различаются материалом, из которого изготовлен каркас кровли.

На металлическом каркасе

Алюминиевая металлическая конструкция — лучший вариант для балконной крыши — она ​​пожаробезопасна и не боится экстремальных температур. Металлический каркас прочный и надежный.

На деревянном каркасе

Такой каркас непрактичен, потому что он построен из деревянных балок. Балки подвержены гниению и растрескиванию в сильный мороз. Деревянный каркас пожароопасен и подлежит замене каждые несколько лет.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт кровли балкона последнего этажа напрямую зависит от типа кровельного материала и его конструкции. Обычно ремонтные работы сопровождаются следующими видами операций:

Гидроизоляция бетонных крыш. Самым распространенным методом гидроизоляции бетона является классическая заливка его поверхности битумными рулонами. С появлением битумно-полимерных, полиуретановых, акриловых мастик ремонтные работы стали намного проще. После грунтования мастичные поверхности наносятся на бетон двумя взаимно перпендикулярными слоями с помощью кистей или валиков.

Гидроизоляция стыков, примыканий. В случае протечек на стыках кровельных материалов со стенами для герметизации используются специальные ремонтные ленты на битумной основе. Обычно их делают самоклеящиеся (Sika, Nicoband) с защитной силиконовой пленкой. Эластичные шовные ленты, которые наклеиваются на замазки, также могут использоваться для герметизации стыков.

Ремонт поврежденной кровли. Самоклеящиеся полимерные битумные ленты подходят для ремонта большинства кровель, многие из которых имеют внешний слой из меди или фольги. Если кровля повреждена во многих местах и ​​протекает, для ее ремонта используют акриловые, полиуретановые, битумно-полимерные мастики, однокомпонентное покрытие или двухкомпонентную напыляемую жидкую резину.

Стоит ли приглашать специалистов?

А теперь важный момент: если речь идет о ремонте кровли последнего этажа, знайте, что по действующему законодательству РФ в этом должны участвовать только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют права ремонтировать изношенную балконную плиту, т.к сама по себе еще и потолок для таких же квартир.

К тому же самостоятельный ремонт крыши балкона — дело сложное и опасное, ведь все работы нужно проводить на высоте. Конечно, человеку, ремонтирующему такую ​​крышу, нужна качественная страховка. И не только он: ваш инструмент может случайно упасть с балкона, а под ним люди. Поэтому в качестве меры безопасности все монтажные инструменты остаются привязанными.

Кроме того, вам, скорее всего, придется спускаться на крышу балкона с крыши самого дома (доступ к нему из другого места редко возможен). Это логично, ведь там, где легко пройти, могут пройти даже воры. Одним словом, забудьте об этом деле, если оно у вас есть, и позовите рабочих.

Установка крыши на последнем этаже в г.Балашиха/Козырёк на балкон/Ремонт крыши балкона/Течёт крыша.

Монтаж кровельного материала

Если за надежность и прочность крыши отвечает каркас, то кровельное покрытие защищает балкон верхнего этажа от атмосферных осадков. Не все кровельные материалы подходят для балконных навесов. Например, один из самых популярных вариантов — ондулин (или еврошифер) — при всех своих достоинствах имеет небольшой срок хранения и поддерживает горение. А обычный асбестоцементный шифер вызывает затруднения при установке и создает дополнительную нагрузку на каркас.

На практике зарекомендовали себя профилированные листы и металлочерепица, к которым можно добавить поликарбонат, часто применяемый для криволинейных навесов.

Профнастил

Профилированный лист изготавливается из оцинкованной стали методом холодной прокатки. Толщина профнастила, используемого для кровли, в среднем составляет всего 0,5-0,6 мм, поэтому общая масса материала не создает большой нагрузки на несущую конструкцию. Наличие волнистых или трапециевидных ребер придает ткани необходимую жесткость, поэтому она легко выдерживает ливни и снегопады.

Несущая способность гофрокартона значительно выше, чем несущая способность обычного металлического листа такой же толщины. Например, допустимая нагрузка на профлист марки С10-0,6 (высота волны 10 мм, толщина 0,6 мм) с шагом 1 м составляет 86 кг / м².

Крышу из профнастила на лоджию или балкон можно сделать своими руками, технология монтажа предельно проста. Плиты укладываются на подготовленный металлический или деревянный каркас внахлест и прикручиваются к обрешетке болтами, имеющими шайбу с резиновой прокладкой. Чтобы вода не вытекла в месте примыкания полотна к стене, в верхней части конструкции устанавливается дренажный козырек, под который заводится кровельное покрытие.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Схема покрытия балкона из гофрированного картона

Металлочерепица

Металлочерепица, как и профнастил, изготавливается из стали методом холодной прокатки. Однако в этом случае рисунок профиля имитирует традиционную керамическую плитку. Помимо интересного внешнего вида, материал имеет несколько слоев защитного покрытия, что делает его практически неуязвимым даже в самых суровых климатических условиях.

Если разрезать лист металлочерепицы, можно увидеть оцинкованное покрытие, антикоррозионную алюминиевую фольгу, грунтовку, полимерный слой и закрепляющий слой краски.

Монтаж металлочерепицы выполнить сложнее, чем монтаж профнастила. Основная трудность заключается в том, что крепление листа к раме должно располагаться как можно ближе к линии режущей волны, что предъявляет дополнительные требования к расположению токарного станка. Также при установке защитное покрытие может быть повреждено, а поскольку листовой металл здесь очень тонкий (0,4-0,5 мм), быстро проявятся эффекты коррозии.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

>

Из-за «капризности» материала установку металлочерепицы лучше доверить профессионалам

Поликарбонат

Поликарбонат используют в качестве кровли, если необходимо придать крыше сложной формы. Материал представляет собой прозрачный или полупрозрачный лист ячеистого полимера.

Прозрачность поликарбоната определяется его цветом. Например, бронзовый лист пропускает 30-35% света, а синий — 85%.

Несмотря на кажущуюся хрупкость, материал обладает достаточной прочностью, чтобы служить надежной защитой от снегопада. Таким образом, плита толщиной 10 мм, закрепленная на опорах арки с шагом 1 м, имеет несущую способность 120 кг / м². Срок службы поликарбоната составляет всего 10-15 лет (для сравнения, гофрокартон и металлочерепица не теряют своих свойств в течение 25-40 лет), что следует учитывать при его установке на балконе.

Листы поликарбоната крепятся не внахлест, а от одного конца до другого, для чего используется специальный профиль. Кроме того, необходимо закрыть внешние торцы листов, чтобы пыль и влага не попадали в ячейки.

Крыша на балкон в г. Реутов. Установили крышу из профнастила. Ремонт крыши над балконом.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Для изготовления козырька из поликарбоната часто используют гнутую профильную трубку

Как действовать при обнаружении течи?

Если балконная крыша в многоквартирном доме, расположенном на последнем этаже, пришла в негодность, ее владелец должен пройти несложную процедуру подачи заявления в управляющую организацию. Об этом сообщается на имя законного представителя компании. В заявке необходимо указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует немедленной реконструкции. В подтверждение слов собственник квартиры должен сделать актуальные фотографии опасных мест или последствий разрушения на момент подачи заявления. К заявлению прилагаются письменные справки жителей дома (соседей).

Важные моменты применения реставрации навеса на нежилых объектах:

  • Если представитель УК отвечает на вопрос письменно, его ответы необходимо сохранить. Все! В процессе оформления документов многие из них могут накапливаться, особенно если Уголовный кодекс не желает выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательствами в суде.
  • пояснительная записка обязательна. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому необходимо указать, что балкон сверху разрушен и незащищен. Повреждение печи представляет опасность для людей, которые проходят и живут в доме.
  • Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двух экземплярах. Один остается в руках запрашивающего арендатора, а другой предоставляется управляющей организации.

Если бы УК никак не отреагировал на то, что балкон перетекал в находящийся в его ведении дом, либо дал отрицательный ответ. Житель, у которого обрушилась или утратилась балконная крыша, в случае бездействия или самовольного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать повторную заявку. Потребуются те же документы и новые фотографии объекта. Но сейчас разумнее отправить их в районную или городскую администрацию. Вы можете привлечь внимание СМИ.

В 72% случаев жители квартиры верхнего этажа самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасное и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жителей дома или квартиры, то стоит пойти по этому пути. Но, готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывайте:

  • о документах, подтверждающих целесообразность использования конкретных строительных материалов.
  • сохранять все квитанции на стройматериалы и выплаты сотрудникам;
  • нанять официальные организации, которые смогут оформить документ об оказанных услугах на определенную сумму;

Как заменить крышу балкона на 5 этаже 5 этажного дома самому

В дальнейшем собственник может подать в управляющую компанию документ, который должен возместить ущерб. На добровольной основе это вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обратиться в суд. В большинстве случаев процедура ремонта протекающей крыши балкона долгая и неприятная. Поэтому вам следует набраться терпения или обратиться за помощью к адвокату.

Это интересно: Показатели воды в колодце — что нужно знать

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть и нуждается в усилении при ремонте крыши или других работах. Для этого необязательно вызывать мастера, ваших сил и знаний будет достаточно. Здесь вам потребуются металлические трубы сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются при помощи гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, так как во втором стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Крыша на деревянном каркасе

Раздел продолжается примером установки — крыша на лоджии II-68. Квартира клиентов имеет лоджию и находится на последнем этаже панельного дома. Требовался капитальный ремонт и установка недорогой кровли. Среди предложенных вариантов была выбрана кровля на основе деревянного каркаса.

В качестве кровельного материала покупатели выбрали металлический гофрокартон. В первую очередь мастера установили деревянную раму и соединили ее с оконными рамами. Затем каркас обшили деревянными рейками. Следующий этап — установка жесткой гофрированной кровли. Для звукоизоляции использовалась пена толщиной 50 мм.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает, что после возведения многоэтажного дома все последующие балконы служат крышей для предыдущих, однако жители верхнего этажа могут оказаться заложниками такой ситуации, когда перекрытия нет. Если он есть, его часто бывает недостаточно, чтобы исключить появление лишней влаги.

Примечание: домики часто пересекаются, поэтому их владельцы не знают о таких проблемах.

Даже если на верхнем этаже есть перекрытие, за долгие годы его состояние ухудшается, что приводит к необходимости ремонта крыши балкона. Причинами выпадения кровли и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки при установке, которые впоследствии приводят к множеству недостатков. Эти дефекты разные, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем — вообще рухнет.
  2. Износ полов и кровли, что приводит к еще более глобальным проблемам, распространяющимся не только на балкон, но и на жилую зону комнаты. Если профилактические и ремонтные мероприятия не проводить регулярно, современным навесным потолкам также грозит износ.

    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

    Пример балкона, крыша которого представляет собой плиту крыши дома

  3. Отсутствие использования герметичных материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но и предотвращают порчу строительных материалов.
  4. Погодные условия, способствующие разрушению пола и крыши. Чрезмерное выпадение осадков приводит к протечкам, переувлажнению и образованию льда, что в конечном итоге нарушает целостность полов. Часто причиной их повреждения становятся падающие с крыши сосульки. Сильный ветер создает вибрацию, и даже если потолок остается на месте, могут образовываться трещины, которые со временем будут увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе верхнего этажа, необходимо немедленно принять меры по устранению дефекта, иначе вскоре придется заменять потолок. Если перекрытия нет, то его необходимо установить, чтобы избежать таких проблем, как влажность, осадки, влажность и мусор на балконе. К тому же его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, являющихся основой балкона. Со временем плита сгниет и может разрушиться.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Этим и грозит отсутствие перекрытия на балконе

Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?

Причин протекания кровли на балконе верхнего этажа может быть множество: от физического износа материала до неправильного монтажа рубероида. Для того, чтобы уголовный кодекс возобновил восстановительные работы, «проблемную зону» необходимо признать аварийной. То есть необходимо выделить следующие виды повреждений:

  • балкон наверху без каркаса или состояние его плачевное.
  • видимые металлические аксессуары;
  • бетонный слой плиты разрушен;
  • промежутки между плитой и несущей стеной;
  • бетонная плита с трещинами;
  • разрушена гидроизоляция дренажа;
  • явная коррозия арматурных стержней;
  • повреждение или физический износ дренажных водостоков (два последних пункта — причины потери балкона);

Именно эти разрушения стоит сфотографировать как доказательство и обоснование претензии.

Цены ремонта крыши на балконе под ключ

Если ремонтируется крыша балкона, стоимость услуг во многом зависит от типа кровли, характера повреждений и используемых материалов. Кроме того, на стоимость существенно влияет высокая опасность и сложность работы на высоте.

Ориентировочные цены на некоторые виды ремонтных услуг:

  • ремонт козырька крыши балкона по стыкам эластичными лентами — от 1500 руб. / м р.
  • ремонт кровли бетонной лоджии рулонами расплавленного битума — от 1200 руб. / м2;
  • ремонт кровли лоджии на верхнем этаже при единичном повреждении битумными лентами — от 1000 руб за одно место;
Наименование услуги Ед изм. Стоимость, руб.
Выезд главного инженера на объект это бесплатно
Бюджетирование это бесплатно
Ремонт кровли лоджии из бетона рулонами расплавленного битума m2 от 1 200 руб.
Ремонт кровли лоджии последнего этажа с единичным повреждением битумными лентами от 1000 руб.
Ремонт кровли балконного навеса по стыкам эластичными лентами м от 1 500 руб.

Цены не включают материалы, транспорт и накладные расходы. Указанные цены являются ориентировочными, окончательная цена зависит от сложности и объема работ и определяется после визита специалиста на объект. Бесплатный выезд до 30 км от МКАД.

Ремонт бетонной крыши битумными материалами

Гидроизоляционные растворы на цементной основе помогут отремонтировать полуразрушенную бетонную балконную плиту. Для этого подойдут обычные бетонные или битумные смеси. Демонтаж такой плиты — довольно дорогостоящий процесс, поэтому лучше восстановить ее или накрыть новой кровлей.

В качестве ремонтного материала кровли балкона лучше всего подходят полимерно-битумные материалы. Они эластичны, устойчивы к атмосферным воздействиям и открытому небу, прочны и выдерживают перепады температур от -60 ° C до 100 ° C:

Что делать, если на бетонной плите, которая служит крышей балкона, были обнаружены трещины или трещины? Затем они выполняют следующие действия:

  • Шаг 3. На следующий день проверяем целостность отремонтированной кровли.
  • Шаг 1. После тщательного механического осмотра крышу защищают перфораторами от разрушенных кусков бетона, убирают весь строительный мусор.
  • Шаг 2. Далее вся бетонная плита оштукатуривается и наносится шпатлевка или жидкая резина, либо укладываются новые слои рубероида.

Кровельный материал укладывается газовой горелкой в ​​несколько слоев:

Единственный минус ремонтных работ на высоте — укладывать рубероид в холодную погоду довольно сложно. Кроме того, при отсутствии достаточных специальных навыков несложно перегреть или недостаточно прогреть рубероид на крыше, в результате чего он вскоре отделится от оборудованного основания.

В случае восстановления существующей мягкой кровли на балконе достаточно полностью удалить поврежденный слой и заменить его новым и сразу по всей длине балкона. В этом случае важно начать новую крышу на стене 20 см и установить дополнительный отлив на стыке между стеной и покровным листом. Если этого не сделать сразу, со временем под воздействием снега и льда зимой и летом швы начнут расходиться.

ремонт такой кровли целесообразно и с использованием материала Техноэласт, который имеет крупнозернистую посыпку и хорошо защищает кровлю верхних балконов от солнечных лучей.

Еще один хороший аналог рубероида — жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, включающая основной материал и отвердитель. При нанесении жидкой резины оба компонента смешиваются, и такое покрытие затвердевает в течение часа. После этого он уже полностью готов к употреблению.

Если балконная крыша находится в очень плачевном состоянии, то имеет смысл установить сверху новую, если речь идет о балконной плите. Для этого вам нужно будет подготовить определенное количество батончиков и опробовать их на месте. Главное, хорошо закрепить бруски на самой плите, а на них — установить профильную накладку.

Вот так выглядит установка новой крыши на старую:

При установке профнастила сложнее всего с последним куском и какое-то время оставаться в подвешенном состоянии. Это, конечно, опасно. После укладки нового покрытия заделайте стык между стеной и профнастилом, а также край крыши снаружи:

Еще один вариант установки новой кровли на старую бетонную плиту:

Вот хороший видеоурок по этой теме:

Еще мы говорим, что сегодня часто пытаются закрепить крышу балкона полусухими смесями, забивая их в щели. И нельзя этого делать, потому что со временем такой шов между панелями перестает «дышать». А сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающую влагу. Однако для этого есть специальные кровельные герметики и другие материалы.

Виды кровельных материалов

Перед установкой кровли важно правильно выбрать рубероид. Это сделает крышу более надежной. Возможные варианты:

  • На строительном рынке есть и другие интересные модели кровли. Например, поликарбонат эстетично и оригинально смотрится. К тому же такая крыша подходит не для всех балконов. Сборка довольно дорогая, да и сам процесс довольно сложен.
  • Гофра оцинкованная. Такой материал часто используют для кровли. Служит долго и может монтироваться на крышах балконов и лоджий с навесными кровлями. Именно этот материал используется для строительства крыш, на которых есть своеобразный навес или свес. Зимой на уступе начнут образовываться сосульки. К недостаткам крыши из профнастила можно отнести рев падающих капель дождя. Вы можете избавиться от этого шума. Достаточно провести звукоизоляцию кровли. Такая работа часто выполняется самостоятельно.
    Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

  • Ондулин. Такое кровельное покрытие достаточно мягкое и имеет высокую цену. Однако ондулин прочен и надежен, как гальванизированная рябь. У мягкой кровли есть одно важное положительное свойство: она очень шумит.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Если между кровельными плитами есть видимые зазоры, их необходимо покрыть пенополиуретаном изнутри. Снаружи трещины в кровле заделывают цементным раствором. В этом случае кровля будет надежно защищена от проникновения влаги. Если таким способом отремонтировать кровлю, она надежно прослужит долгие годы.

Герметизация кровли может производиться герметиком бутилом. Когда он застынет, в стыках образуется резиноподобная масса. Кроме того, также устанавливаются фартуки для закрытия щелей между крышей балкона и зданием. В местах расположения фартука наносится полимерная мастика. Не следует забывать, что для гидроизоляционных работ подходит только сухая погода и определенный температурный режим — не менее +5 градусов.

Протекает крыша балкона последнего этажа — излагаем по пунктам. Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Помимо гидроизоляции кровля должна иметь хороший слой теплоизоляции. Его устройство необходимо при проведении ремонта крыш балконов. В противном случае на балкон будет проникать холодный воздух. Утеплить крышу лоджии минеральной ватой, пенопластом или пенопластом довольно просто.

Источники:

  • https://proroofer.ru/montaz/remont-krovli/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe.html
  • http://balkonsami.ru/kryisha/kak-otremontirovat-na-poslednem-etazhe.html
  • https://alp-reshenie.ru/remont-kryshi-balkona/
  • https://KrovGid.com/rmnt/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe.html
  • https://maximusokna.ru/montazh-kryshi-na-balkon-ili-lodzhiyu/
  • https://okna-alma.ru/remont-kryshi-balkona/
  • https://sdelaibalkon.com/remont/elementy/krysha-na-balkone
  • https://sk-stroiz.ru/remont-kryshi-balkona/
  • https://balkonoved.ru/remont-i-otdelka/poshagovaya-instruktsiya-po-remontu-kryshi-na-balkone-svoimi-rukami-s-foto-i-opisaniem
  • https://okna-dom.net/remont-kryshi-na-balkone/
  • https://arbolit.org/sovety/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe-tehnologiya-pochinki-betonnoy-i-karkasnoy-balkonnyh-krysh.html
Читайте также:  Озеленение балкона — цветы на балконе: творческие идеи, выбор растений. Озеленение балкона — виды озеленения, дизайн и выбор растений, общие рекомендации. 90 фото дизайнерских идей, гарантирующих яркий эффект
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Двери и окна